Gotowy lokal open space 248m2 - Czuby Lublin

Na sprzedaż unikalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 248,17 m2, położony na I piętrze nowoczesnego budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej w Lublinie. Przestrzeń z ekspozycją okien na trzy strony świata oferuje wyjątkowy widok na tereny zielone, zapewniając komfortową atmosferę pracy. Budynek o minimalistycznym, eleganckim designie łączy funkcjonalność z estetyką, idealnie wpisując się w potrzeby przedsiębiorców i inwestorów. Lokal posiada dwa wejścia: z holu oraz niezależne wejście zewnętrzne - idealne dla branży medycznej. Dodatkowym atutem jest wykończenie przygotowane do dalszej aranżacji.

Lokal idealnie sprawdzi się na potrzeby licznych branż:
- medyczna - gabinety lekarskie, fizjoterapia, usługi medyczne, dentystyczne etc.,
- finansowa - biuro dla dużego zespołu,
- doradcza - działy prawne, księgowe, finansowe lub usługi doradcze,
- handlowa - przestrzeń na potrzeby show room i zespołu handlowców.

W budynku swoje siedziby mają :
- Franczewska Nieruchomości - biuro nieruchomości,
- FD Zarządzanie wspólnotami,
- Osiedlowy Zakładowy - restauracja,
- Eliza Flowers - studio florystyki,
- Wójtowicz - salon urody,
- Vivante - Wellness Club,
- "Cebularz" - Klub szachowy,
- Soward Smart Kids - zajęcia dla dzieci,
- Żabka - sklep detaliczny.

W odległości około 300m wkrótce znajdować się będzie Szkoła Podstawowa oraz liczne punkty usługowo handlowe takiej jak Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams oraz punkty medyczne.

Agatowa Office to trzykondygnacyjny obiekt handlowo-usługowo-biurowy z garażem podziemnym (25 miejsc) oraz parkingiem zewnętrznym na 20 aut. W budynku zainstalowano nowoczesną windę Marki Schindler z przywołaniem z aplikacji. Wnętrza wyposażono w zaawansowany system VRF, który gwarantuje komfort termiczny, niskie koszty eksploatacji i cichą pracę, dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Budynek posiada elewację wykonaną z paneli kompozytowych, które zapewniają utrzymanie czystości w prosty sposób. Stolarka okienna aluminiowa z co drugim oknem rozerwierno-uchylnym. Elastyczna przestrzeń pozwala na aranżację w formule open space lub gabinetowej, dając swobodę w kreowaniu idealnego miejsca pracy. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czuby-Poręba, obok supermarketu Stokrotka, zapewnia doskonałą dostępność i potencjał biznesowy.

Lokal oferuje nowoczesne udogodnienia: dwie wykończone toalety i możliwość aranżacji aneksu kuchennego, a także instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, wentylację mechaniczną, teletechniczną oraz światłowód. To przestrzeń, która łączy analityczną precyzję z kreatywnym potencjałem - idealna dla inwestorów i przedsiębiorców.

MEDIA: ogrzewanie budynku: system grzewczo - klimatyzacyjny VRF, woda, prąd, kanalizacja.
LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka.
PARKING: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 80.000 zł netto
Możliwość zakupu łącznie aż 6 miejsc parkingowych!

Cena: 3 250 406,50 zł netto + 23% VAT

Ofertę przygotował i prezentuję Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.