Działka z koncepcją hali 970m2 - Dąbrowica, Lublin

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2.700m2, która znacząco skraca proces inwestycyjny. To gotowa inwestycyjna posiadająca w pełni uzgodnioną koncepcję architektoniczną (Projekt Zagospodarowania Terenu - PZT) dla nowoczesnej hali usługowo-biurowej o powierzchni969,38 m2. Kupując ten grunt, inwestor jest o krok od zlecenia Projektu Architektoniczno-Budowlanego i złożenia wniosku o Pozwolenie na Budowę. Posiadanie PZT, uzgodnień mediów i zjazdu skraca typowy proces przygotowawczy od 4 do 6 miesięcy i eliminuje ryzyko nietrafionej inwestycji.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI - OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I REDUKCJA RYZYKA
- PZT ZGODNY Z MPZP: Koncepcja architektoniczna jest w pełni uzgodniona pod kątem planu miejscowego. Posiadamy gotowy układ funkcjonalny, rozmieszczenie parkingów i placów manewrowych, co minimalizuje ilość pracy w kolejnym etapie projektowania technicznego.
- PEŁNE UZBROJENIE: Bezpośredni dostęp do kluczowych mediów w granicy działki: Prąd (Sieć elektroenergetyczna), Gaz, Woda i Telekomunikacja.
- KANALIZACJA: Zgodnie z ustaleniami MPZP i przepisami prawa budowlanego, dla nowej inwestycji komercyjnej w tej strefie dopuszczalne jest zastosowanie szczelnego zbiornika bezodpływowego lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, co zostanie uwzględnione w Projekcie Architektoniczno-Budowlanym.
- PRAWOMOCNY ZJAZD: Uzyskana i prawomocna Decyzja zezwalająca na lokalizację i budowę zjazdu z drogi gminnej.

DZIAŁKA IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ:
- Hala Logistyczna/Produkcyjna: Z uwagi na zaprojektowany układ komunikacyjny dla TIR oraz dużą powierzchnię parteru (737,18 m2).
- Reprezentacyjna Siedziba Firmy: Łącząca funkcjonalność magazynu z nowoczesnym zapleczem biurowym (232,2 m2).

SZCZEGÓŁY KONCEPCJI HALI (PZT):
- TYP OBIEKTU: Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek komercyjny.
- PARTER (Hala/Magazyn): 737,18 m2
- PIĘTRO (Biura/Administracja): 232,2 m2 + taras
- POWIERZCHNIA UŻYTKOWA ŁĄCZNIE: 969,38 m2
- LINIA ZABUDOWY: 15 m od krawędzi jezdni projektowanej, zgodnie z MPZP.
- WYSOKOŚĆ ZABUDOWY: Dopuszczalna do 2 kondygnacji.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokalizacja Dąbrowica (Gmina Jastków) jest zoptymalizowana pod kątem transportu:
- Najbliższy Węzeł Obwodnicy (S17/S19): Węzeł Lublin Sławinek. Dojazd w zaledwie 5-8 minut samochodem. BRAK KORKÓW MIEJSKICH: Lokalizacja zapewnia sprawny wjazd i wyjazd samochodów ciężarowych, co jest krytyczne dla efektywności floty.
- Centrum Lublina: Dojazd w ok. 14 minut (dystans ok. 9,7 km).
- Lotnisko Lublin (LUZ): Czas przejazdu wynosi ok. 30 minut.
- Komunikacja Publiczna: Zapewniony dojazd dla personelu (Linia MPK Lublin nr 3 - Wojciechowska, Morwowa, Racławickie, Okopowa, Plac Bychawski, Dworzec Metropolitarny, Zorza, Głusk).

INFORMACJE PRAWNE I FINANSOWE
Forma Własności: Pełna własność.
Podatek VAT: cena netto należy doliczyć podatek VAT

To świetna okazja, żeby rozpocząć proces inwestycyjny od zaawansowanej, prawnie uzgodnionej koncepcji.
Zapraszam do wglądu w szczegółową dokumentację PZT i MPZP.