Mieszkanie z dużym potencjałem

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Franczewska Nieruchomości.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 124,10 m2 na pierwszym piętrze w czterokondygnacyjnym bloku z 1998 r. przy ul. Jutrzenki na osiedlu Ruta w dzielnicy Czuby północne.

Aktualny układ pomieszczeń:
Kuchnia ( pow. ok. 13,60 m2 ); okno od str. półn.-zach.
Pokój dzienny ( pow. ok. 37,70 m2 ) z balkonem; okna od str. połud.
Pokój ( pow. ok. 35,30 m2 ) z balkonem; okna od str. połud.-wsch.
Łazienka z wanną ( pow. ok.6,20 m2 );
Przedpokój ( pow. ok.8,10 m2 );
Pokój ( pow. ok.19,00 m2 ); okno od str. półn. -wsch.
Łazienka z kabiną prysznicową ( pow. ok. 3,20 m2 );
Dodatkowo:
Dwie piwnice.

Po remoncie możemy zmienić układ pomieszczeń i uzyskać:
pokój dzienny z aneksem kuchennym (są wszystkie przyłącza w ścianie),
sypialnię z łazienką,
3 pokoje,
łazienkę
przedpokój.

Nieruchomość składała się pierwotnie z dwóch oddzielnych mieszkań, które zostało połączone i jest na jednej księdze wieczystej. Dlatego też całe piętro na klatce zajmuje tylko ta nieruchomość. Jest możliwość przywrócenia drugiego mieszkania aby powstały dwie nieruchomości.

Ogrodzony parking otwierany na pilota, dostępny tylko dla mieszkańców budynku. Miejsca parkingowe nie są przypisane do mieszkania, dużo miejsc postojowych pod blokiem.
Codziennie nad zielenią i czystością osiedla czuwa zespół ogrodników, dzięki czemu przestrzeń wokół jest zawsze zadbana i przyjazna.
Budynek przeszedł również szereg modernizacji, w tym remont elewacji i klatek schodowych,

Media:
Czynsz administracyjny w wysokości ok. 1250 zł/ 0 osób (konserwacja, eksploatacja, fundusz remontowy, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, sprzątanie, zimna woda, odprowadzanie ścieków, centralne ogrzewanie, podgrzanie zimnej wody) dodatkowo rachunek za prąd i gaz.

Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica w bardzo bliskim sąsiedztwie wąwozu i lasu. Osiedle świetnie skomunikowane z każdą częścią miasta (przystanek autobusowa znajduje się zaledwie 200m od bloku). W pobliżu cała infrastruktura: sklepy spożywcze, markety, punkty gastronomiczne, drobne usługi, szkoły, przedszkola, żłobki.
Najbliższe przystanki:
*Jutrzenki: 14, 26, 38,45, 50, 159, 162, 301, 950, N2
*Szmaragdowa: 13, 26, 31, 38, 42, 45, 50, 160
*Filaretów: 26, 31, 37, 42, 44, 157, 303, N1

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.