Działka z domem Białystok Wygoda

Biuro nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży narożnej działki położonej przy ul. Chłopskiej na cenionym osiedlu Wygoda w Białymstoku.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Białegostoku oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Działka ma powierzchnię 471 m2 i regularny, prostokątny kształt. Jej przybliżone wymiary wynoszą 15,3 × 30,8 m.
Na działce znajduje się drewniany dom wolnostojący o powierzchni około 59 m2, wybudowany w 1953 roku. Budynek składa się z dwóch pokoi i wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Może również zostać przeznaczony do rozbiórki, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowej inwestycji zgodnej z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Najważniejsze ustalenia planu:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11 m,
- maksymalna wysokość wolnostojących garaży i budynków gospodarczych: 5 m,
- dachy budynków mieszkalnych o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°,
- obsługa komunikacyjna z przyległych dróg,
- możliwość realizacji garaży, budynków gospodarczych, wiat oraz innych obiektów towarzyszących.
Podstawowe parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki: 471 m2
- przybliżone wymiary: 15,3 × 30,8 m,
- kształt działki: prostokąt,
- powierzchnia domu: około 59 m2,
- liczba pokoi: 2,
- typ zabudowy: dom wolnostojący,
- materiał konstrukcyjny: drewno,
- rok budowy: 1953,
- narożna działka
- stan budynku: do generalnego remontu lub rozbiórki,
- media dostępne w ulicy: prąd, gaz, woda i kanalizacja,
- przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- atrakcyjne położenie na osiedlu Wygoda,
- spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej,
- dogodny dojazd do centrum Białegostoku,
- regularny i ustawny kształt działki,
- dostęp do pełnej infrastruktury technicznej,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość budowy nowego domu jednorodzinnego,
- potencjał zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w granicach Białegostoku. Obowiązujący plan miejscowy jasno określa możliwości zabudowy, co ułatwia przygotowanie i realizację przyszłej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.::