Dwa budynki bliźniacze na jednej działce

Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Ułańskiej w Białymstoku. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, korzystając jednocześnie ze spokoju i komfortu zabudowy jednorodzinnej.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów w zabudowie bliźniaczej. Budynki posiadają identyczną powierzchnię oraz układ kondygnacji, ale mogą funkcjonować całkowicie niezależnie. Jest to idealna propozycja dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać obok siebie, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem dochodowym.
Cały budynek ma aż 756 m2 powierzchni całkowitej, natomiast każdy z domów posiada ponad 300 m2. Duża liczba pomieszczeń umożliwia stworzenie przestronnych domów rodzinnych, mieszkań na wynajem, kwater pracowniczych, siedziby firmy, gabinetów, biur lub obiektu o charakterze usługowym.
Każdy z domów składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy dom
Piwnica:
- pomieszczenie barowe,
- siłownia,
- sauna,
- kotłownia,
- pomieszczenia dodatkowe.
Parter:
- przestronny salon połączony z kuchnią,
- toaleta,
- garaż,
- komunikacja.
Piętro:
- 3 niezależne pokoje,
- jeden z pokoi z własną garderobą,
- łazienka,
- komunikacja.
Drugi dom
Piwnica:
- przestronne pomieszczenie barowe z pełnowymiarowym stołem bilardowym,
- sauna,
- duży pokój zabaw,
- kotłownia,
Parter:
- przestronny salon połączony z kuchnią,
- toaleta,
- garaż,
- komunikacja.
Piętro:
- 3 niezależne pokoje,
- jeden z pokoi z własną garderobą,
- łazienka,
- komunikacja.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- lokalizacja: ul. Ułańska, Białystok,
- nieruchomość położona blisko centrum miasta,
- dwa niezależne domy w zabudowie bliźniaczej,
- powierzchnia całkowita budynku: 756 m2,
- powierzchnia każdego domu: ponad 300 m2,
- powierzchnia działki: około 1000 m2,
- 3 kondygnacje w każdym domu,
- niezależne wejścia,
- garaż w każdym budynku,
- niezależne piece grzewcze,
- oddzielne liczniki prądu i wody,
- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja,
- duża liczba pokoi,
- sauny w obu częściach budynku,
- przestrzeń rekreacyjna obejmująca między innymi siłownię, pokój zabaw i salę z pełnowymiarowym stołem bilardowym,
- działka zagospodarowana i wyłożona kostką brukową,
- liczne nasadzenia,
- możliwość zaparkowania wielu samochodów na terenie posesji.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ulica Ułańska zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Białegostoku oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
- szkoły,
- przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- ścieżki rowerowe,
- placówki medyczne,
- obiekty sportowe i rekreacyjne.
Lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć do najważniejszych części miasta, co ma szczególne znaczenie zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i w przypadku wykorzystania nieruchomości na cele inwestycyjne.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Dwie niezależne części budynku mogą służyć jako komfortowe domy dla dwóch rodzin, ale również zostać przeznaczone pod wynajem, działalność gospodarczą, biura, gabinety, pokoje gościnne lub inne funkcje usługowe.
Oddzielne systemy ogrzewania oraz niezależne liczniki znacząco ułatwiają zarządzanie obiema częściami nieruchomości. Duża powierzchnia budynku, przestronna działka oraz możliwość zaparkowania wielu samochodów dodatkowo zwiększają potencjał całej inwestycji.
To jedyna w swoim rodzaju nieruchomość w tej części Białegostoku - łącząca dużą powierzchnię, funkcjonalność dwóch niezależnych domów, rozbudowaną przestrzeń rekreacyjną oraz bardzo dobre położenie blisko centrum miasta.
Zapraszamy do kontaktu po więcej zdjęć i umówienia się na prezentację nieruchomości.::