Lokal usługowy 92m , Młynowa, Białystok

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,44 m2, zlokalizowany przy ul. Młynowej, w nowym, prestiżowym bloku, w okolicy, gdzie powstają kolejne nowe inwestycje mieszkaniowe. Lokal funkcjonuje obecnie jako nowoczesny i w pełni wyposażony salon fryzjerski. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali 45,89 m2 i 46,55 m2, tworzących jedną funkcjonalną przestrzeń gotową do dalszego prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty:
- 8 stanowisk fryzjerskich, obecnie 7 z 8 wynajętych
- Lokal funkcjonuje i generuje stały ruch klientów
- Wysoki standard wykończenia i funkcjonalny układ
-Klimatyzacja i wentylacja
- Wydzielone laboratorium oraz zaplecze socjalne z aneksem
-2 toalety (klienci i personel)
- Duże witryny i dobra ekspozycja lokalu
-Nowy, prestiżowy blok w dynamicznie rozwijającej się okolicy
-Bardzo duża liczba miejscparkingowych przy budynku
- Możliwość zakupu 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym
Opcja inwestycyjna.
Lokal generuje bieżący przychód z wynajmu stanowisk, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym zwrotem. Istnieje możliwość zakupu całego działającego biznesu, bez konieczności budowania klienteli od podstaw.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osoby chcącej samodzielnie kontynuować działalność fryzjerską, barberską, kosmetyczną lub beauty, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem stanowisk jako źródłem stabilnego dochodu pasywnego.
Warianty cenowe:
1 099 000 zł cena końcowa przy sprzedaży zwolnionej z VAT
1 099 000 zł netto + 23% VAT, czyli 1 351 770 zł brutto przy sprzedaży opodatkowanej VAT
Forma rozliczenia transakcji zależy od statusu podatkowego kupującego oraz ustaleń stron.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.::