Mieszkanie PETS FRIENDLY na wynajem

Mieszkanie 2-pokojowe | 42 m² | ul. Grabiszyńska | loggia | komórka lokatorska w cenie

- Wrocław, ul. Grabiszyńska 146
- II piętro
- Budynek 4 piętrowy bez windy
- Około 100 m do przystanku tramwajowego (skrzyżowanie ul. Grabiszyńskiej i Stalowej)

Podstawowe informacje
- Powierzchnia: 42 m² (wg aktu notarialnego)
- Liczba pokoi: 2
- Ekspozycja okien: zachodnia (widok na zieleń)

Układ i wyposażenie
Salon
- Narożnik rozkładany z funkcją spania i pojemnikiem na pościel
- Zabudowana szafa na całej wysokości (szer. 3,6 m)
- Stół z czterema krzesłami
- Dwa stoliki kawowe
- Telewizor zamontowany na ścianie oraz komoda RTV
- Internet i TV (Netia) – ok. 60 zł/mies.

Pokój
- Kanapa rozkładana z funkcją spania
- Biurko i fotel
- Dostęp do zabudowanego, ocieplonego balkonu - tzw loggii
- Pralko-suszarka z przyłączami

Kuchnia
- Kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (funkcja parowa)
- Zmywarka (nowa)
- Lodówka z zamrażarką
- Blat roboczy o długości ok. 4,5 m oraz zabudowa meblowa

Łazienka
- Prysznic
- Umywalka z szafką
- WC
- Szafka wisząca
- Ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewane ściany

Dodatkowe atuty
- Komórka lokatorska ok. 6 m²
- Możliwość wynajmu garażu (15,8 m²) od lipca – w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
- Doskonała lokalizacja w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta. Komunikacja miejska na wyciągnięcie reki - tramwaj, autobus.

Opłaty
- Cena najmu: 2990 zł
- kaucja: 3000 zł
- Czynsz administracyjny: 780 zł/mies. (od 01.01.2026 r.)
- Dodatkowo płatne media wg zużycia: woda, ogrzewanie, kanalizacja
- Rozliczenia rzeczywiste dwa razy w roku (dopłata lub zwrot)
- Netia (tv /internet) - 60 zł /mies.

Home Staging i przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej dzięki pomocy i zaangażowaniu firmy Gebhard Group - Lucyna Schumacher Gebhard

W celu obejrzenia mieszkania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub drogą mailową:
Specjalista d/s nieruchomości
Anna Gabryjelska - Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
tel: 787... pokaż numer lub 787... pokaż numer
wyślij wiadomość





2-room apartment | 42 m² | Grabiszyńska Street | loggia | storage unit included in the price

- Wroclaw, Grabiszyńska Street 146
- 2nd floor
- 4-story building without elevator
- About 100 m to the tram stop (intersection of Grabiszyńska and Stalowa streets)

Basic information
- Area: 42 m² (according to the notarial deed)
- Number of rooms: 2
- Window exposure: west (view of greenery)

Layout and equipment
Living room
- Folding corner sofa with sleeping function and bedding container
- Full-height built-in wardrobe (3.6 m wide)
- Table with four chairs
- Two coffee tables
- A wall-mounted TV and a TV cabinet
- Internet and TV (Netia) – approx. PLN 60/month

Room
- Folding sofa with sleeping function
- Desk and armchair
- Access to a built-in, insulated balcony - the so-called loggia
- Washer-dryer with connections

Kitchen
- Gas stove with electric oven (steam function)
- Dishwasher (new)
- Refrigerator with freezer
- Worktop approx. 4.5 m long and built-in furniture

Bathroom
- Shower
- Washbasin with cabinet
- TOILETS
- Wall-mounted cabinet
- Underfloor heating and heated walls

Additional advantages
- Storage unit approx. 6 m²
- Possibility to rent a garage (15.8 m²) from July - in the immediate vicinity of the building
- Excellent location, close to the city center. Public transportation is within easy reach – tram and bus.

Fees
- Rental price: PLN 2,990
- deposit: PLN 3,000
- Administrative rent: PLN 780/month (from January 1, 2026)
- Additionally paid utilities according to consumption: water, heating, sewage
- Actual settlements twice a year (additional payment or refund)
- Netia (TV/internet) - PLN 60/month

Home staging and preparing the apartment for a photo shoot thanks to the help and involvement of the Gebhard Group - Lucyna Schumacher Gebhard

To view the apartment, please contact me by phone or email:
Real estate specialist
Anna Gabryjelska - Sky Real Estate
PFRN license number: 32120
tel: 787... pokaż numer or 787... pokaż numer
wyślij wiadomość






2-Zimmer-Wohnung | 42 m² | Grabiszyńska-Straße | Loggia | Abstellraum im Preis inbegriffen

- Breslau, Grabiszyńska-Straße 146
- 2. Stock
- 4-stöckiges Gebäude ohne Aufzug
- Etwa 100 m bis zur Straßenbahnhaltestelle (Kreuzung der Straßen Grabiszyńska und Stalowa)

Grundlegende Informationen
- Fläche: 42 m² (laut notarieller Urkunde)
- Anzahl der Zimmer: 2
- Fensterausrichtung: Westen (Blick ins Grüne)

Layout und Ausstattung
Wohnzimmer
- Ecksofa zum Zusammenklappen mit Schlaffunktion und Bettkasten
- Einbauschrank in voller Höhe (3,6 m breit)
- Tisch mit vier Stühlen
- Zwei Couchtische
- Ein an der Wand montierter Fernseher und ein Fernsehschrank
- Internet und Fernsehen (Netia) – ca. 60 PLN/Monat

Zimmer
- Klappsofa mit Schlaffunktion
- Schreibtisch und Sessel
- Zugang zu einem eingebauten, isolierten Balkon – der sogenannten Loggia
- Waschtrockner mit Anschlüssen

Küche
- Gasherd mit elektrischem Backofen (Dampfgarfunktion)
- Geschirrspüler (neu)
Kühlschrank mit Gefrierfach
- Arbeitsplatte ca. 4,5 m lang und Einbaumöbel

Badezimmer
- Dusche
- Waschbecken mit Unterschrank
- TOILETTEN
- Wandschrank
- Fußbodenheizung und beheizte Wände

Weitere Vorteile
- Abstellraum ca. 6 m²
- Möglichkeit zur Anmietung einer Garage (15,8 m²) ab Juli - in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
- Ausgezeichnete Lage, nahe dem Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind bequem zu erreichen.

Gebühren
- Mietpreis: 2.990 PLN
- Kaution: 3.000 PLN
- Verwaltungsmiete: 780 PLN/Monat (ab 1. Januar 2026)
- Zusätzlich werden die Nebenkosten nach Verbrauch bezahlt: Wasser, Heizung, Abwasser
- Tatsächliche Abrechnungen zweimal jährlich (Nachzahlung oder Rückerstattung)
- Netia (TV/Internet) – 60 PLN/Monat

Home Staging und Vorbereitung der Wohnung für ein Fotoshooting dank der Hilfe und des Engagements der Gebhard Group – Lucyna Schumacher Gebhard

Um die Wohnung zu besichtigen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail:
Immobilienspezialist
Anna Gabryjelska – Sky Real Estate
PFRN-Lizenznummer: 32120
Tel.: 787... pokaż numer oder 787... pokaż numer
wyślij wiadomość






SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM