Pereca, 51m , 2 pok, 1 piętro, balkon, piwnica

LOKALIZACJA
Na sprzedaż słoneczne, ustawne i ciche mieszkanie położone przy ul. Pereca 44 we Wrocławiu, na Gajowicach – w dobrze skomunikowanej, rozwiniętej części miasta, z pełną infrastrukturą dostępną w najbliższym otoczeniu.
Dużym atutem jest bliskość ul. Grabiszyńskiej, zapewniającej bardzo dobre połączenie zarówno z centrum, jak i pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe. Jednocześnie blok jest odizolowany od hałasu i zgiełku panującego przy ul. Grabiszyńskiej.
W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60.
Powierzchnia mieszkania wynosi 51,5 m² i obejmuje:duży salon z aneksem kuchennym,osobny pokój z balkonem,łazienkę,przedpokó posiada dwustronną ekspozycję północ–południe. Strona południowa (południowo-wschodnia) posiada w balkon oraz widok na cichy skwerek.
Do lokalu przynależy również piwnica.

ATUTY MIESZKANIAMieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dużą ilość miejsca do przechowywania, w tym pojemne ść daje możliwość remontu i urządzenia według własnego projektu, ale jednocześnie – zależnie od oczekiwanego standardu – może być użytkowana obecnie, a remont przeprowadzony w późniejszym ży salon z aneksem kuchennym zapewnia przestronną część dzienną, natomiast drugi, niezależny pokój z balkonem może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub łna własność, księga bez obciążeń
BUDYNEK I KOSZTYCzteropiętrowy budynek z cegły jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji.Zarządcą nieruchomości jest Admirom-5 Sp. z z Wrocławia.Miesięczne opłaty związane z lokalem wynoszą około 830 zł i obejmują zaliczki na wodę, opłaty za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy oraz pozostałe składniki czynszu administracyjnego.
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, z którego kursują tramwaje 4, 5, 11 i 14 oraz autobusy 126, a także linie nocne.
Dojazd komunikacją miejską do pl. Legionów zajmuje około 4 minut a Dworca Głównego około 8 minut.
Adres znajduje się w rejonie Szkoły Podstawowej nr 43, a w szerszym sąsiedztwie dostępne są również przedszkola i inne placówki edukacyjne.
To lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodą osiedla posiadającego kompletną infrastrukturę – szczególnie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu.

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM