55 m w kamienicy Grabiszyńska Do własnej aranżacji

Nie każde mieszkanie musi być gotowe do wprowadzenia. Czasem większą wartością jest możliwość urządzenia go od podstaw, dokładnie tak, jak się chce.

Przy ul. Grabiszyńskiej 96 we Wrocławiu znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², położone na 3. piętrze kamienicy z 1905 roku.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta i chcą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym wyglądzie.

Lokal przez wiele lat był użytkowany przez jedną rodzinę. Jest zadbany, choć jego wnętrza wymagają modernizacji i dostosowania do współczesnych potrzeb. Osobna kuchnia, wysokie pomieszczenia oraz metraż ponad 55 m² dają dobrą bazę do zaplanowania nowej aranżacji.

Układ mieszkania
Na powierzchnię 55,1 m² składają się:salon,drugi pokój w układzie przechodnim,osobna kuchnia z miejscem na stół,łazienka,przedpokóść pomieszczeń wynosi około 2,70 m. Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze budynku bez windy, a okna mają jednostronną ekspozycję północną.
Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnej suszarni.

Stan techniczny
Mieszkanie wymaga remontu, w szczególności modernizacji instalacji elektrycznej oraz łazienki. Pozostałe wnętrza można dostosować do własnych potrzeb i pomysłu na ich urządzenie.
Atutem są nowe drewniane okna, które dobrze wpisują się w charakter przedwojennej kamienicy.

Kamienica
Budynek pochodzi z 1905 roku i na przestrzeni ostatnich lat przeszedł szereg prac modernizacyjnych, obejmujących remont dachu, wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, wymianę drzwi wejściowych i okien na klatce schodowej oraz modernizację piwnic i węzła cieplnego.
W planach wspólnoty znajduje się również remont klatki schodowej.

Lokalizacja
Ulica Grabiszyńska to dobrze skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca wygodny dostęp do centrum miasta i rozwiniętej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów zielonych i spacerowych.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i rozważających zakup z myślą o wynajmie.

Jeżeli szukają Państwo mieszkania w dobrej lokalizacji, które można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami, zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.

Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
Tel. 787... pokaż numer
Not every apartment needs to be move-in ready. Sometimes, the greater value lies in being able to furnish it from scratch, exactly as you want.

At 96 Grabiszyńska Street in Wrocław, there is a 2-room apartment with an area of 55.1 m², located on the 3rd floor of a tenement house from 1905.
This is an option for people who are looking for an apartment in a well-connected part of the city and want to decide on its final appearance themselves.

The property was occupied by a single family for many years. It is well-maintained, although its interior requires modernization and adaptation to modern needs. A separate kitchen, high ceilings, and a floor area of over 55 m² provide a good basis for planning a new layout.

Apartment layout
The area of 55.1 m² consists of: living room, second room in a walk-through arrangement, separate kitchen with space for a table, bathroom, hall. The room height is approximately 2.70 m. The apartment is located on the 3rd (top) floor of a building without an elevator, and the windows face north on one side.
The property includes a cellar. Residents also have access to a shared drying room.

Technical condition
The apartment requires renovation, particularly the electrical system and bathroom upgrades. The remaining interior spaces can be customized to suit your needs and design ideas.
The advantage is the new wooden windows, which fit well into the character of the pre-war tenement house.

Tenement
The building dates back to 1905 and has undergone a number of modernization works over the past few years, including roof renovations, replacing the electrical system in the common areas, replacing the entrance door and stairwell windows, and modernizing the basement and heating system.
The community's plans also include renovating the staircase.

Location
Grabiszyńska Street is a well-connected part of Wrocław, providing convenient access to the city center and developed infrastructure.
Nearby are shops, services, schools, kindergartens, and tram and bus stops. Access to green spaces and walking areas is an additional advantage.
The location is perfect for both those looking for an apartment for their own needs and those considering purchasing with a view to renting it out.

If you are looking for an apartment in a good location that can be furnished according to your needs, please contact me for a personalized viewing.

Sylwia Majchrzak
Sky Real Estate
Phone: 787... pokaż numer

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM