Mieszkanie na sprzedaż, 34 m2, Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 34 m², położone przy ul. Opolskiej 15 we Wrocławiu.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z 2012 roku, wyposażonego w windę dostępną od poziomu 0 oraz garaż podziemny.
Mieszkanie około 2 lata temu przeszło remont. Jest w pełni wyposażone i umeblowane, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Opolskiej, w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednia bliskość komunikacji miejskiej. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w niewielkiej odległości od budynku, zapewniając wygodne połączenie z centrum oraz pozostałymi częściami miasta.
To bardzo dobre miejsce dla osób, które na co dzień poruszają się komunikacją miejską i chcą funkcjonować we Wrocławiu bez konieczności posiadania samochodu.
W najbliższym otoczeniu znajduje się również pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie ma powierzchnię 34 m² i zostało bardzo dobrze zagospodarowane.
W jego skład wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym,
- osobna sypialnia,
- przestronna łazienka,
- przedpokój,
- balkon.
Dużym atutem jest funkcjonalny układ. Pomimo niewielkiego metrażu udało się stworzyć pełnowartościowe mieszkanie dwupokojowe z oddzielną sypialnią, zachowując jednocześnie komfortową część dzienną.
Przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana również pod kątem przechowywania. W mieszkaniu znajduje się dużo szaf i praktycznej zabudowy, dzięki czemu każdy metr powierzchni został rozsądnie zagospodarowany.
Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane i wyposażone. Sprzedawane jest jako lokal gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na remont czy podstawowe wyposażenie.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kolejnym istotnym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Czynsz przy dwóch osobach wynosi około 450 zł miesięcznie, a dotychczas regularnie pojawiały się również zwroty wynikające z nadpłat.
Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie i jest bardzo ciepłe, co przekłada się zarówno na komfort użytkowania, jak i korzystne koszty eksploatacyjne.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2012 roku.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- winda dostępna już od poziomu 0,
- garaż podziemny,
- zadbane części wspólne.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, dzięki czemu dostęp do niego jest wygodny zarówno windą, jak i schodami.

ATUTY
* 34 m² i pełne 2 pokoje
* osobna sypialnia
* bardzo funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń
* remont ok. 2 lata temu
* mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
* gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych
* dużo szaf i miejsca do przechowywania
* balkon
* bardzo niski czynsz – ok. 450 zł dla 2 osób
* dotychczasowe zwroty z tytułu nadpłat
* ogrzewanie miejskie
* bardzo ciepłe mieszkanie
* budynek z 2012 roku
* 1. piętro
* winda od poziomu 0
* garaż podziemny w budynku
* komunikacja tramwajowa i autobusowa w bezpośrednim sąsiedztwie
* wygodne połączenie z centrum Wrocławia

Nieruchomość jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla singla lub pary poszukujących gotowego mieszkania, jak i dla inwestora.
Niewielki metraż, dwa pokoje, osobna sypialnia, niski czynsz, pełne wyposażenie oraz bardzo dobra komunikacja miejska sprawiają, że lokal może być również atrakcyjną propozycją pod wynajem długoterminowy.

Zapraszam do kontaktu, Anna Gryczyk
SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM