Nadodrze 2 pokoje w kamienicy, 1. piętro

NADODRZE | 2 POKOJE | 1. PIĘTRO | 10 MINUT DO RYNKU
Szukasz mieszkania blisko centrum Wrocławia, które możesz urządzić po swojemu? Ta oferta łączy jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta z funkcjonalnym układem i potencjałem do dalszej aranżacji.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,93 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Św. Wincentego – w samym sercu klimatycznego Nadodrza.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
• zaledwie 10 minut spacerem do Rynku,
• 2 minuty do przystanku tramwajowego,
• kilka kroków od Parku Staszica,
• w pobliżu restauracje, kawiarnie, sklepy, uczelnie i pełna infrastruktura miejska.
To miejsce, które doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 47,93 m² obejmuje:
• przestronny i ustawny salon,
• oddzielną sypialnię,
• niezależną kuchnię,
• łazienkę z WC,
• przedpokój.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 1. piętro – najbardziej poszukiwane przez kupujących,
- kamienica w atrakcyjnej lokalizacji,
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
- nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
- możliwość podłączenia ogrzewania miejskiego,
- niski czynsz administracyjny – ok. 300 zł miesięcznie,
- pełna własność i czysta księga wieczysta,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz lokalizacji blisko centrum nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących wynajem.

Cena: 527 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
tel. 787... pokaż numer

NADODRZE | 2 ROOMS | 1ST FLOOR | 10 MINUTES TO THE MARKET SQUARE
Looking for an apartment near the center of Wrocław that you can customize? This offer combines one of the city's most sought-after locations with a functional layout and potential for further customization.
For sale a 2-room apartment with an area of 47.93 m², located on the 1st floor of a tenement house on Św. Wincentego Street – in the heart of the atmospheric Nadodrze district.

LOCATION THAT DRIVES PROPERTY VALUE
• just a 10-minute walk to the Market Square,
• 2 minutes to the tram stop,
• a few steps from Staszic Park,
• nearby restaurants, cafes, shops, universities and full urban infrastructure.
This is a place that is perfect for both living and renting.

APARTMENT LAYOUT
The area of 47.93 m² includes:
• spacious and well-arranged living room,
• separate bedroom,
• independent kitchen,
• bathroom with toilet,
• hall.
Additionally, the apartment includes a basement.

MOST IMPORTANT ADVANTAGES
- 1st floor – most sought after by buyers,
- tenement house in an attractive location,
- replaced water and sewage risers,
- new dual-function gas stove,
- possibility of connecting to city heating,
- low administrative rent – approx. PLN 300 per month,
- full ownership and clean land and mortgage register,
- apartment available immediately.

Thanks to its functional layout and location close to the city center, the property is an interesting proposition for both those looking for their own apartment and investors planning to rent it out.

Price: PLN 527,000

Please contact me and arrange a presentation.
Sylwia Majchrzak
Sky Real Estate
tel. 787... pokaż numer


SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM