Dwulokalowy dom jednorodzinny PREMIUM

NOWOCZESNE BLIŹNIAKI W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM | PROSZKÓW | 141,78 m² | OGRÓD | GARAŻ | TARAS

Dom dla rodziny (TAKŻE SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ) lub ciekawa propozycja dla inwestora.
Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Proszkowie, położonym zaledwie około 4 km od centrum Środy Śląskiej.
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej miejscowości, własnego ogrodu i dużej przestrzeni mieszkalnej z bliskością rozwijającego się gospodarczo regionu.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Proszków położony jest około 4 km od Środy Śląskiej i około 6–7 km od terenów rozwijającego się Parku Przemysłowego Środa Śląska–Miękinia.
To szczególnie interesująca lokalizacja dla osób, które planują pracę w rozwijającym się sektorze przemysłowym i technologicznym tego regionu.
W 2026 roku oficjalnie ogłoszono lokalizację TEEMA Technology Park w rejonie Miękini, projektu związanego z tajwańskim sektorem nowych technologii, obejmującego rozwój produkcji półprzewodników, serwerów dla sztucznej inteligencji i technologii elektromobilności.
Wraz z rozwojem inwestycji rośnie również potencjalne zapotrzebowanie na wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe w najbliższej okolicy.
To sprawia, że Proszków może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania.

NIE TYLKO DOM – RÓWNIEŻ WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Proszków ma swój własny, niepowtarzalny charakter.
W miejscowości znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-folwarczny z XIX wieku, obejmujący pałac, park pałacowy i historyczną zabudowę folwarczną. Zespół jest wpisany do rejestru zabytków.
Dodatkowym atutem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i życie blisko natury jest sąsiedztwo infrastruktury związanej z jeździectwem – możliwość korzystania z jazdy konnej i usług szkółki jeździeckiej.
To lokalizacja, w której można połączyć komfort nowoczesnego domu z atmosferą spokojnej miejscowości i bliskością terenów rekreacyjnych.

DOM O DUŻEJ I FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI
Każdy lokal oferuje 141,78 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, taras, balkon oraz garaż.

Powierzchnie:powierzchnia netto domu: 124,25 m²garaż: 17,53 m²kotłownia: 2,62 m²powierzchnia użytkowa: 141,78 m²kubatura: 712,36 m³
PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI
To zdecydowanie więcej niż podstawowy standard deweloperski.
Zadbano o odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz zastosowano materiały renomowanych producentów.
Konstrukcja i izolacja:fundamenty wylewane na mokro w szalunkach traconychizolacja ścian fundamentowych – styrodur 8 cmściany z pustaka z betonu komórkowego 25 cmocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm, λ 0,033tynki gipsowo-wapienne Dolina Nidyściana pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych 24 cm – podwyższona izolacja akustycznaStropy i schody:strop Teriva firmy Termatstyropian i posadzka min. 4 cmschody żelbetowe firmy Termatsufit podwieszany na piętrzeocieplenie wełną mineralną 30 cmKOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIAogrzewanie podłogowe w całym domuogrzewanie podłogowe również w garażukotłownia przygotowana pod montaż pompy ciepłaprzewidziana pompa ciepła 7 kW – zakup i montaż po stronie Kupującegoelektryczne rolety zewnętrzneDACHdach czterospadowykonstrukcja wiązarowa firmy AXAdachówka ceramiczna Robendrewniana podbitka w kolorze białymbiałe metalowe rynnyinstalacja odgromowakominy firmy HochOGRÓD, TARAS I BALKON
Taras na gruncie:płyta betonowawykończenie zewnętrznym gresemBalkon:płyta balkonowa 24 cmstyropian 10 cmposadzka 4 cmwykończenie płytkamiszklane balustradyOgród:nawieziona ziemiateren wyrównany i zniwelowanyprzygotowany pod zasianie trawyGARAŻ I PODJAZDgaraż 17,53 m²podjazd z kostki brukowej 8 cmodpowiednio przygotowana podbudowaMOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ
To ważny atut tej oferty.
Kupujący może uzgodnić ze Sprzedającym indywidualne wykończenie domu zgodnie z własnym projektem i oczekiwaniami.
Oznacza to możliwość zakupu domu w standardzie deweloperskim i zlecenia Sprzedającemu dalszych prac wykończeniowych.
Możesz więc:
kupić → zaprojektować → wykończyć → odebrać gotowy dom.
Bez konieczności samodzielnego organizowania wszystkich ekip i koordynowania prac wykończeniowych.

CIEKAWA PROPOZYCJA DLA INWESTORA
Ta nieruchomość może być interesująca nie tylko dla osób szukających domu dla siebie.
Aktualne ceny ofertowe mieszkań w Środzie Śląskiej oscylują w okolicach 9 000 zł/m² – mediana ofert w czerwcu 2026 r. wynosiła 8 934 zł/m².
Tymczasem prezentowane domy oferowane są na poziomie około 7 000 zł/m² – przy czym Kupujący otrzymuje nie mieszkanie, ale duży dom z własnym ogrodem, garażem, tarasem i balkonem.
To otwiera kilka potencjalnych scenariuszy:zakup z myślą o wzroście wartości nieruchomościzakup i późniejsza odsprzedażzakup, wykończenie domu pod klucz i sprzedaż jako gotowej nieruchomości do zamieszkaniazakup na własne potrzeby z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnymDLA KOGO?
To oferta dla osób, które:chcą mieszkać blisko Środy Śląskiej, ale preferują własny dom zamiast mieszkaniaszukają domu z ogrodem i garażemplanują pracę w rozwijającym się rejonie Środy Śląskiej i Miękinicenią spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnychchcą mieć możliwość wykończenia domu według własnego projektuszukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartościrozważają zakup nieruchomości jako inwestycjęPROSZKÓW – SPOKOJNE MIEJSCE, KTÓRE WARTO OBSERWOWAĆ
4 km od Środy Śląskiej.
6–7 km od rozwijającego się obszaru przemysłowo-technologicznego.
Własny ogród. Garaż. Taras. 136,89 m² powierzchni użytkowej.
Podwyższony standard.
Możliwość wykończenia pod klucz.
A do tego historyczny charakter miejscowości, pałac, tereny rekreacyjne i możliwość korzystania z oferty jeździeckiej w sąsiedztwie.
To może być dobry moment, aby kupić dom w miejscu, które dopiero zaczyna wykorzystywać swój potencjał.


Cena: promocja do końca roku 2026 - tylko 975.000 zł !!!


Anna Gabryjelska / Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
Tel: 787... pokaż numer lub 787... pokaż numer
wyślij wiadomość

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

#DomNaSprzedaż #Bliźniak #Proszków #ŚrodaŚląska #Miękinia #NowyDom #DomZOgrodem #DomPodKlucz #InwestycjaWNieruchomości #NieruchomościDolnyŚląsk #DomNaDolnymŚląsku #Inwestycja




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 142.27; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.91; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 40.88; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 88.07;

MODERN SEMI-DETACHED HOUSES IN A HIGH DEVELOPER STANDARD | PROSZKÓW | 141.78 m² | GARDEN | GARAGE | TERRACE

A house for a family (ALSO OUTSIDE THE EUROPEAN UNION) or an interesting proposition for an investor.
Modern semi-detached houses for sale in Proszków , located only about 4 km from the center of Środa Śląska .
It is a unique combination of a quiet, intimate village, its own garden and large living space with proximity to an economically developing region.

LOCATION WITH POTENTIAL
Proszków is located approximately 4 km from Środa Śląska and approximately 6–7 km from the developing Środa Śląska–Miękinia Industrial Park .
This is a particularly interesting location for people planning to work in the growing industrial and technological sectors of this region.
In 2026, the location of TEEMA Technology Park in the Miękinia area was officially announced. This project is related to the Taiwanese new technology sector, including the development of semiconductor production, artificial intelligence servers, and electromobility technologies.
As the investment develops, the potential demand for high-quality residential properties in the immediate vicinity also increases.
This makes Proszków an interesting place both to live and to invest.

NOT ONLY A HOUSE – ALSO A UNIQUE SURROUNDING
Proszków has its own unique character.
The village boasts a historic 19th-century palace and farm complex , encompassing a palace, palace park, and historic farm buildings. The complex is listed in the register of historical monuments.
An additional advantage for people who value active recreation and living close to nature is the proximity of equestrian infrastructure – the possibility of using horse riding and the services of a riding school.
This is a location where you can combine the comfort of a modern home with the atmosphere of a quiet town and proximity to recreational areas.

A HOUSE WITH A LARGE AND FUNCTIONAL AREA
Each unit offers 141.78 m² of usable space , a private garden, terrace, balcony and garage.

Surfaces:net house area: 124.25 m²garage: 17.53 m²boiler room: 2.62 m²usable area: 141.78 m²volume: 712.36 m³
HIGHEST DEVELOPMENT STANDARD
This is definitely more than the basic development standard.
Appropriate thermal and acoustic insulation was ensured and materials from renowned manufacturers were used.
Construction and insulation:wet-cast foundations in permanent formworkfoundation wall insulation – 8 cm Styrodurwalls made of 25 cm aerated concrete blocksbuilding insulation with graphite polystyrene 20 cm, λ 0.033gypsum-lime plasters of the Nida Valleywall between the premises made of 24 cm silicate blocks - increased acoustic insulationCeilings and stairs:Teriva ceiling by TermatStyrofoam and flooring min. 4 cmreinforced concrete stairs from Termatsuspended ceiling on the first floor30 cm mineral wool insulationCOMFORT AND MODERN SOLUTIONSunderfloor heating throughout the houseunderfloor heating also in the garageboiler room prepared for the installation of a heat pump7 kW heat pump planned – purchase and installation by the Buyerelectric external blindsROOFhipped rooftruss structure by AXARoben ceramic roof tilewhite wooden soffitwhite metal gutterslightning protection installationHoch chimneysGARDEN, TERRACE AND BALCONY
Terrace on the ground:concrete slabexternal stoneware finishingBalcony:balcony slab 24 cmstyrofoam 10 cmfloor 4 cmtile finishingglass balustradesGarden:brought-in earththe area is leveled and leveledprepared for sowing grassGARAGE AND DRIVEWAYgarage 17.53 m²8 cm paving stone drivewayproperly prepared substructurePOSSIBILITY OF FINISHING THE HOUSE TURNKEY
This is an important advantage of this offer.
The Buyer may agree with the Seller on individual finishing of the house in accordance with his own design and expectations .
This means that you can purchase a house in developer standard and commission further finishing works to the Seller.
So you can:
buy → design → finish → pick up the finished house.
Without having to organize all the teams and coordination yourself

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM