Dom parterowy 149m , działka 1000m , las, Budczyce

Na sprzedaż piękny, słoneczny, parterowy dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 1000 m² w miejscowości Budyczyce, nieopodal Trzebnicy.

Budyczyce to spokojna, malownicza miejscowość położona na terenie Wzgórz Trzebnickich, otoczona lasami i terenami zielonymi. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne ścieżki piesze i rowerowe oraz pobliskie lasy bukowe tworzą wyjątkowy mikroklimat i zapewniają ciszę, której trudno szukać bliżej miasta.
Lokalizacja łączy walory życia poza miejskim zgiełkiem z bardzo dobrą komunikacją. Dojazd do Trzebnicy zajmuje zaledwie kilka minut, a do samego Wrocławia ok. 35 min. autem lub 40 min. pociągiem na Dworzec Główny. W pobliżu znajduje się również węzeł drogi ekspresowej S5, co zapewnia sprawne połączenie z regionem. Sama Trzebnica oferuje pełną infrastrukturę – szkoły, przedszkola, sklepy, placówki medyczne, urzędy oraz liczne miejsca pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa 149 m²
- dom wybudowany w 2021 roku według projektu Laredo – odbicie lustrzane (projekt ogólnodostępny),
- parterowy, funkcjonalny układ pomieszczeń,
- 5 pokoi, w tym jeden powstały z projektowanego garażu – istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażowej,
- 2 łazienki,
- kominek z systemem rozprowadzania ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- instalacja pod monitoring oraz system alarmowy,
- kuchnia w zabudowie i solidnie wykonane łazienki,
- okna trzyszybowe,
- wszystkie media doprowadzone do nieruchomości,
- dojazd drogą gminną – bez konieczności zakupu udziałów w drodze,
- księga wieczysta bez obciążeń.

Parametry techniczne
- powierzchnia działki: 1000 m²,
- rok budowy: 2021,
- ściany ocieplone styropianem o grubości 25 cm,
- dach oraz strop ocieplone wełną 25cm
- ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym jednofunkcyjnym De Dietrich
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- okna PCV trzyszybowe.

Informacje dodatkowe
Dom był wykańczany etapami podczas użytkowania, dlatego część prac pozostaje do wykonania. Dotyczy to przede wszystkim elementów wykończeniowych, takich jak taras, podbitka dachu, listwy oraz kilku drobnych prac widocznych na zdjęciach. Konstrukcja budynku została wykonana z wysokiej jakości materiałów i stanowi solidną bazę, wymagającą jedynie niewielkich nakładów wykończeniowych.
W cenie pozostaje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Wyjątkowym atutem tej nieruchomości, wyróżniającym ją spośród innych, jest otoczenie przepięknych, wieloletnich sosen, które tworzą niepowtarzalny, niemal nadmorski klimat oraz atmosferę spokoju i harmonii.

To propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie szukają nowoczesnego domu o funkcjonalnym układzie i dużym potencjale.

Zapraszam do kontaktu. Anna Gryczyk 511... pokaż numer
SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM