Całoroczny domek nad stawami Wilczyn Leśny

Całoroczny domek nad stawami | Wilczyn Leśny | 23 km od Wrocławia

Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na weekend… i są takie, z których nie chce się wyjeżdżać.
Jeżeli myślą Państwo o własnym azylu wśród lasów i stawów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem z Wrocławia, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż całoroczny domek rekreacyjny o powierzchni 38 m², położony w Wilczynie Leśnym, zaledwie około 23 km od Wrocławia, na terenie Stowarzyszenia RESET.

To miejsce stworzone zarówno do weekendowego wypoczynku, jak i całorocznego korzystania. Zaledwie około 50 metrów od dwóch dużych stawów, w otoczeniu lasów oraz licznych tras rowerowych i spacerowych. To doskonała baza dla miłośników aktywnego wypoczynku, wędkarzy oraz wszystkich osób ceniących kontakt z naturą.

Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,łazienka z prysznicem i pralką,przedpokój.
Najważniejsze atuty nieruchomości:całoroczny, ocieplony domek (4-letni),ściany ocieplone 15 cm wełny mineralnej,dach ocieplony wełną mineralną,wnętrze wykończone naturalnym drewnem świerkowym,ogrzewanie kominkiem typu koza,dodatkowe ogrzewanie elektryczne,kominek elektryczny tworzący wyjątkowy klimat wnętrza,pełne umeblowanie i wyposażenie – możliwość korzystania od razu po zakupie,kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową (propan–butan),woda z wodociągu oraz dodatkowo własna studnia abisyńska,energia elektryczna,telewizja naziemna bez abonamentu oraz dodatkowa instalacja telewizji satelitarnej,przygotowana instalacja monitoringu – centralka umożliwiająca podłączenie do 5 kamer (wystarczy zamontować kamery),dwa miejsca postojowe,ogrodzona działka,dodatkowy domek gospodarczy,przed domkiem przestronny podest tarasowy z pawilonem – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Informacje dotyczące gruntu
Domek stanowi odrębną własność i posadowiony jest na gruncie dzierżawionym od Nadleśnictwa.
Obecnie grunt objęty jest procedurą odlesienia. Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami do zakończenia procesu pozostało około 6 lat. Roczna opłata związana z procedurą odlesienia wynosi 1 022 zł.
Po zakończeniu procesu właścicielowi przysługiwać będzie, zgodnie z zapisami umowy, prawo pierwokupu gruntu, co stanowi istotny atut i daje możliwość uregulowania stanu własności działki w przyszłości.

Lokalizacja
Wilczyn Leśny to miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, zieleni oraz wypoczynku blisko natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy, sezonowa restauracja z pizzerią i lodami oraz liczne trasy rowerowe prowadzące przez malownicze tereny.
Jeżeli szukają Państwo miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, spędzać czas z rodziną, łowić ryby, jeździć na rowerze lub po prostu cieszyć się spokojem natury, zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Sylwia Majchrzak
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 28009
Sky Nieruchomości
tel: 787... pokaż numer
Year-round cottage by the ponds | Wilczyn Leśny | 23 km from Wrocław

There are places you only go to for the weekend… and there are places you never want to leave.
If you are thinking about your own refuge among forests and ponds, away from the hustle and bustle of the city, yet with a quick access from Wrocław, this offer is certainly worth considering.
For sale: a year-round recreational cottage with an area of 38 m², located in Wilczyn Leśny, only about 23 km from Wrocław, on the premises of the RESET Association.

This place is perfect for both weekend relaxation and year-round enjoyment. Just 50 meters from two large ponds, surrounded by forests and numerous cycling and walking trails, it's an excellent base for active recreation enthusiasts, anglers, and anyone who appreciates contact with nature.

Room layout: living room with kitchenette, separate bedroom, bathroom with shower and washing machine, hall.
The most important advantages of the property: year-round, insulated house (4 years old), walls insulated with 15 cm of mineral wool, roof insulated with mineral wool, interior finished with natural spruce wood, heating with a goat fireplace, additional electric heating, an electric fireplace creating a unique interior atmosphere, fully furnished and equipped – available for immediate use after purchase, kitchen equipped with a gas stove (propane-butane), water from the water supply and additionally our own Abyssinian well, electricity, terrestrial television without a subscription and additional satellite television installation, prepared monitoring installation – control unit enabling connection of up to 5 cameras (just install the cameras), two parking spaces, fenced plot, additional outbuilding, In front of the house there is a spacious terrace platform with a pavilion – an ideal place to relax and meet with family and friends.
Land information
The cottage is a separate property and is situated on land leased from the Forest District.
The land is currently undergoing deforestation. According to current regulations, the process is expected to be completed in approximately six years. The annual deforestation fee is PLN 1,022.
After the process is completed, the owner will have, in accordance with the provisions of the agreement, the right of first refusal to purchase the land, which is a significant advantage and provides the opportunity to regulate the ownership status of the plot in the future.

Location
Wilczyn Leśny is a place appreciated by those seeking peace, greenery, and relaxation close to nature. In the immediate vicinity, you'll find forests, ponds, a seasonal restaurant with a pizzeria and ice cream, and numerous cycling routes leading through picturesque surroundings.
If you are looking for a place where you can relax from the daily hustle and bustle, spend time with your family, go fishing, cycling or simply enjoy the peace of nature, please contact us.

I will be happy to answer any questions and arrange a viewing of this unique property.

Sylwia Majchrzak
Licensed Real Estate Broker No. 28009
Sky Real Estate
phone: 787... pokaż numer

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM