Piękny dom, Kiełczów, działka 20a, 6 pokoi

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w cichej enklawie domów jednorodzinnych, w jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Wrocławiem - Kiełczowa — przy ul. Platynowej.
Nieruchomość jest idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Wrocławia i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Najważniejsze informacjedom wolnostojący jednorodzinny
powierzchnia użytkowa: 234 m²powierzchnia z garażem strychem i pralnią 297m²powierzchnia całkowita, mierzona po podłogach ok. 350m²działka: 1890 m²
garaż dwustanowiskowy wielkości 38 m²6 pokoi + garderoby + pralnia + pomieszczenie gospodarcze
salka treningowa na piętrze budowa realizowana w latach ok. 2005–2010
Wnętrze i układ
Dom został zaprojektowany z naciskiem na przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Centralnym punktem parteru jest imponujący hol połączony z salonem i kuchnią o łącznej powierzchni ponad 80 m². Całość dopełniają efektowne, kręte schody z drewna egzotycznego, stanowiące wyjątkowy element wnętrza.

Standard wykończenia i technologiemateriał: Ytong
dach pokryty dachówką ceramiczną
dach ocieplony wełną mineralnąokna trzyszybowe
elektryczne rolety antywłamaniowe
rekuperacja w całym domu (system Provent)
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń
grzejniki w sypialniach, siłowni oraz garażu
nowoczesny piec gazowy Viessmann z zasobnikiem warstwowym
klimatyzacja LG obsługująca całe piętro
zmiękczacz wody oraz system osmozy
instalacja alarmowa
dostępny światłowód

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Kiełczowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoły podstawowe (Kiełczów i Wilczyce),
przedszkola i żłobki,
sklepy i markety,
apteka, przychodnia, Rossmann,
restauracje i punkty usługowe,
siłownia.
W ciągu około 5 minut pieszo można dojść do przystanków autobusowych zapewniających bezpośrednie połączenia z Wrocławiem, w kierunku Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej.
Dodatkowym atutem jest planowana modernizacja drogi gminnej prowadzącej do nieruchomości — zgodnie z decyzjami gminy - droga pokryta będzie nawierzchnią asfaltową.

Dodatkowe informacje:
Pełna dokumentacja techniczna, rzuty pomieszczeń oraz szczegółowe parametry budynku dostępne są do wglądu dla zainteresowanych.
W domu znajduje się również:
przestronna kuchnia z zabudową wykonaną na zamówienie z drewna olchowego,osobna sala do ćwiczeń,
kominek typu koza, skutecznie dogrzewający strefę dzienną i piętro domu.
W cenie pozostaje część wyposażenia, w tym hiszpańskie meble znajdujące się na parterze.

Zapraszam do kontaktu.
Anna Gryczyk

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM