Dom pod Wrocławiem na dużej działce

Na sprzedaż: wyjątkowy dom z dużą działką / Stanowice k. Oławy

Cena: 1 790 000 zł

Powierzchnia domu: 208,2 m² (całkowita ok. 260 m²)
Działka: 2000 m²
Lokalizacja: Stanowice (Nowe przy Marcinkowicach), gm. Oława
6 km od Oławy / 22 km od Wrocławia

Przestronny, wolnostojący dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem, położony na końcu spokojnej, ślepej uliczki. Nieruchomość wybudowana w 2008 roku, po generalnym remoncie w 2019 roku. Wysoki standard wykończenia: drewniane podłogi (na dole deska dębowa, a na gorze parkiet z drewna egzotycznego), zabudowy stolarskie na wymiar, kominek, nowoczesne wyposażenie i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeńParter (137,2 m²):
- wiatrołap
- hall
- salon z kominkiem
- kuchnia z jadalnią
- gabinet/pokój gościnny
- sypialnia z prywatną łazienką
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze

Poddasze (71 m² użytkowej):
- 3 sypialnie
- garderoba
- łazienka z wanną
- hall z galerią
- strych

Dodatkowe atuty
- ogród z systematycznie pielęgnowaną zielenią
- kamienny piec z wędzarnią przy tarasie
- elektroniczna markiza tarasowa
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- drewniana wiata na 2 samochody
- możliwość adaptacji pomieszczenia gospodarczego na garaż dwustanowiskowy

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, weterynarz oraz przystanek autobusowy. Stacja kolejowa Lizawice oddalona o 3 km / dojazd do Wrocławia Głównego zajmuje ok. 20 minut.

Media:
- prąd: ok. 300–400 zł/mies.
- gaz: ok. 10 000 zł/rok
- woda: ok. 140 zł/mies.

W celu umówienia prezentacji serdecznie zapraszam do bezpośredniego kontaktu mailowego lub telefonicznego:
Anna Gabryjelska / Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
tel: 787... pokaż numer lub 787... pokaż numer
@sky-nieruchomoś







For sale: a unique house with a large plot / Stanowice near Oława

Price: PLN 1,790,000

House area: 208.2 m² (total approx. 260 m²)
Plot: 2000 m²
Location: Stanowice (Nowe near Marcinkowice), Oława commune
6 km from Oława / 22 km from Wrocław

A spacious, detached house with a beautifully landscaped garden, located at the end of a quiet, cul-de-sac. Built in 2008, the property underwent a complete renovation in 2019. High-quality finishes include wooden floors (oak plank downstairs and exotic wood parquet upstairs), custom-made cabinetry, a fireplace, modern furnishings, and a functional layout.

Room layoutGround floor (137.2 m²):
- vestibule
- hall
- living room with fireplace
- kitchen with dining room
- office/guest room
- bedroom with private bathroom
- bathroom with shower
- utility room

Attic (71 m² of usable space):
- 3 bedrooms
- wardrobe
- bathroom with bathtub
- hall with gallery
- attic

Additional advantages
- a garden with systematically maintained greenery
- stone oven with smokehouse on the terrace
- electronic terrace awning
- electrically operated external blinds
- wooden carport for 2 cars
- possibility of adapting the utility room into a two-car garage

Location:
Nearby are shops, a school, a kindergarten, a clinic, a vet, and a bus stop. Lizawice train station is 3 km away, and the journey to Wrocław Główny takes about 20 minutes.

Media:
- electricity: approx. PLN 300–400/month
- gas: approx. PLN 10,000/year
- water: approx. PLN 140/month

To arrange a presentation, please contact me directly by email or phone:
Anna Gabryjelska / Sky Real Estate
PFRN license number: 32120
tel: 787... pokaż numer or 787... pokaż numer
@sky-nieruchomoś








Zu verkaufen: Einzigartiges Haus mit großem Grundstück / Stanowice bei Oława

Preis: 1.790.000 PLN

Wohnfläche: 208,2 m² (insgesamt ca. 260 m²)
Grundstücksgröße: 2000 m²
Standort: Stanowice (Nowe bei Marcinkowice), Gemeinde Oława
6 km von Oława / 22 km von Breslau entfernt

Ein geräumiges, freistehendes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten in ruhiger Sackgassenlage. Das 2008 erbaute Haus wurde 2019 komplett renoviert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Holzböden (Eichendielen im Erdgeschoss und exotisches Parkett im Obergeschoss), maßgefertigte Einbauschränke, ein Kamin, moderne Möbel und eine funktionale Raumaufteilung.

RaumaufteilungErdgeschoss (137,2 m²):
- Vorraum
- Saal
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Essbereich
- Büro/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Dachboden (71 m² Nutzfläche):
- 3 Schlafzimmer
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Halle mit Galerie
- Dachboden

Weitere Vorteile
- ein Garten mit systematisch gepflegtem Grün
- Steinofen mit Räucherkammer auf der Terrasse
- elektronische Terrassenmarkise
- elektrisch betriebene Außenjalousien
- Carport aus Holz für 2 Autos
- Möglichkeit, den Hauswirtschaftsraum in eine Doppelgarage umzubauen

Standort:
In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, eine Klinik, ein Tierarzt und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Lizawice ist 3 km entfernt, und die Fahrt nach Wrocław Główny dauert etwa 20 Minuten.

Medien:
- Strom: ca. 300–400 PLN/Monat
- Gas: ca. 10.000 PLN/Jahr
- Wasser: ca. 140 PLN/Monat

Um einen Präsentationstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt per E-Mail oder Telefon:
Anna Gabryjelska / Sky Real Estate
PFRN-Lizenznummer: 32120
Tel.: 787... pokaż numer oder 787... pokaż numer
@sky-nieruchomoś








SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM