Metro Imielin 50 m Balkon Zieleń za oknem Piwnica i komórka

⭐ Słońce w mieszkaniu, zieleń za oknem i metro Imielin tuż obok⭐

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Hawajskiej 4 na warszawskim Ursynowie, w odległości około 50 m od stacji metra Imielin. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windami. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie wyróżnia się salonem z wyjściem na balkon, oddzielną kuchnią oraz osobną sypialnią. Do dyspozycji są również hol z zabudowanymi szafami oraz łazienka z WC. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają piwnica na parterze oraz komórka lokatorska na tej samej kondygnacji.

Salon, balkon, kuchnia i sypialnia mają ekspozycję południową, sprzyjającą naturalnemu doświetleniu wnętrz. Z okien rozciąga się widok na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To połączenie osiedlowego otoczenia z wygodą mieszkania blisko metra.

Załączone wizualizacje pokazują duży potencjał aranżacyjny mieszkania. Odświeżenie wnętrz i dobór mebli oraz dodatków mogą nadać mu atrakcyjny, nowoczesny charakter przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy i pieniędzy.

⭐ IDEALNA LOKALIZACJA ⭐

Nieruchomość znajduje się na Ursynowie, w rejonie Imielina, przy ul. Hawajskiej, w sąsiedztwie al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Indiry Gandhi. To część Warszawy z rozwiniętą zabudową mieszkaniową oraz dostępem do handlu, usług, edukacji i komunikacji miejskiej.

W okolicy znajduje się centrum handlowe KEN Center przy ul. Ciszewskiego 15, oferujące sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Działa tam hipermarket , a także klub fitness i przychodnia medyczna. Codzienne zaplecze handlowe uzupełniają sklepy i lokale usługowe w rejonie al. KEN, ul. Indiry Gandhi i ul. Dereniowej. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

W sąsiedztwie działa Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny przy ul. Hawajskiej 7. Dodatkowym atutem okolicy jest Zespół Obiektów Sportowych Hawajska przy ul. Dereniowej 48, obejmujący halę sportową i Centrum Tenisa Stołowego.

Ursynów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Ursynowskie Centrum Kultury Alternatywy przy ul. Indiry Gandhi 9 pozwala korzystać z wydarzeń i zajęć blisko domu. To atrakcyjne uzupełnienie otoczenia dla osób, które cenią aktywne spędzanie czasu i życie lokalnej społeczności.

⭐ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA ⭐

Położenie przy stacji metra Imielin zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic Ursynowa. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach Warszawy.

Metro Imielin — około 150 m (około 2 minuty pieszo) — stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie z Mokotowem, centrum Warszawy, Żoliborzem i Bielanami. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania.
Komunikacja autobusowa — przystanki w rejonie stacji Metro Imielin oraz ulic Indiry Gandhi i al. KEN uzupełniają możliwości podróżowania poza trasą metra. Dostęp do autobusów ułatwia dojazdy do innych części Ursynowa i przesiadki.
Dojazd samochodem — al. KEN oraz ulice Indiry Gandhi i Pileckiego umożliwiają przemieszczanie się po dzielnicy i dojazd do ul. Puławskiej. Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy S2 ułatwia dalsze podróże, w tym przejazd w kierunku Wilanowa i prawego brzegu Wisły.

⭐ ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA ⭐

Ursynów pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do osiedlowej zieleni, parków i większych terenów rekreacyjnych. W zależności od ilości wolnego czasu można wybrać krótki spacer w okolicy lub dłuższą wycieczkę po południowej części Warszawy.

Park Polskich Wynalazców — teren zielony w rejonie ulic Rosoła, Szolc-Rogozińskiego i Grzegorzewskiej, stanowiący jeden z kierunków spacerów po Imielinie.
Park im. Jana Pawła II — park w rejonie ulic Romera i Melodyjnej, będący propozycją na dłuższy spacer po Ursynowie i odpoczynek w otoczeniu zieleni.
Skwery i zieleń osiedlowa Ursynowa — tereny pomiędzy zabudową mieszkaniową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom oraz krótkim przerwom na świeżym powietrzu.
Las Kabacki — położony w południowej części dzielnicy rozległy kompleks leśny, atrakcyjny na dłuższy spacer lub wycieczkę rowerową po wyznaczonych trasach. Dojazd metrem w kierunku stacji Kabaty ułatwia zaplanowanie wypoczynku w tej części Warszawy.

Tak zróżnicowane otoczenie pozwala łączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności organizowania wyjazdu za miasto.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐

Na powierzchnię 47 m² składają się salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, hol oraz łazienka z WC. Układ pozwala oddzielić część wypoczynkową od strefy przygotowywania posiłków, a samodzielna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku. Dodatkowym atutem są balkon dostępny z salonu oraz dwa miejsca do przechowywania poza mieszkaniem: piwnica i komórka lokatorska.

Salon
Część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu pomieszczenia, a okna wychodzą na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. To przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.

Kuchnia
Oddzielna, widna kuchnia z ekspozycją południową, umożliwiająca przygotowywanie posiłków w pomieszczeniu wydzielonym od salonu. Stała zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania, natomiast zakres pozostałego wyposażenia jest do uzgodnienia.

Sypialnia
Osobny pokój z południową ekspozycją i widokiem na zieloną część osiedla. Oddzielenie sypialni od salonu pozwala zachować podział na przestrzeń dzienną i prywatną. Zakres mebli pozostających w pomieszczeniu jest do uzgodnienia.

Łazienka z WC
Łazienka i WC znajdują się w jednym pomieszczeniu. Stała zabudowa łazienkowa pozostaje w cenie mieszkania.

Hol
Strefa wejściowa z zabudowanymi szafami, zapewniającymi miejsce na odzież i przedmioty codziennego użytku. Szafy pozostają w cenie mieszkania.

Balkon
Przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i widokiem na zieloną, wewnętrzną część Enklawy Hawajska. Pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania.

Piwnica
Dostępna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

Komórka lokatorska
Uzupełniające miejsce do przechowywania poza lokalem. Wraz z piwnicą i szafami w holu zwiększa możliwości organizacji domowych rzeczy.

⭐ STAN PRAWNY ⭐

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta.

Stan prawny gruntu jest w trakcie regulacji. W praktyce oznacza to, że potencjalny nabywca może zakupić mieszkanie za gotówkę lub posiłkując się hipoteką na innej nieruchomości.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin i warunki jego przekazania pozostają do uzgodnienia.

⭐ OPŁATY ⭐

Czynsz administracyjny wynosi około 670 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z zasadami ich rozliczania.

⭐ MIEJSCE PARKINGOWE ⭐

Na terenie Enklawy Hawajska dostępnyjest ogólnodostępny parking publiczny z licznymi miejscami postojowymi.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐

Budynek powstał w 1981 roku, ma 12 pięter (13 kondygnacji nadziemnych, wliczając parter) i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowo-Budowlanej Imielin. Jest wyposażony w windy.

Klatki schodowe, windy i części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Zgodnie z informacjami właścicielki około 10-15 lat temu przeprowadzono modernizację elewacji, klatek schodowych i wind.

Teren osiedla jest otwarty i objęty monitoringiem, a wejście do budynku zabezpiecza domofon.

Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i wody z sieci wodociągowej. Lokal posiada instalację gazową oraz dostęp do internetu.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wprowadzenia. Zgodnie z informacjami właścicielki remont generalny przeprowadzono około 10 lat temu, a kilka lat temu odmalowano ściany. Stała zabudowa kuchenna, łazienkowa oraz szafy w holu pozostają w cenie. Zakres pozostałych mebli i wyposażenia jest do uzgodnienia.
⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Mariusz Skibicki
Karol Kosiciński
Samuel Piwnicki

? Aby skontaktować się z wybranym agentem, skorzystaj z przycisku Pokaż numer lub formularza kontaktowego dostępnego przy ogłoszeniu.

Nasz zespół przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji — od pierwszej rozmowy aż do podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 , a przedstawione dane mają charakter informacyjny.