Hoża W sercu miasta Klimatyzacja Zieleń za oknem

Kawalerka położonej w samym sercu miasta. Lokal znajduje się na parterze i oferuje przestronny pokój, oddzielną łazienkę oraz kuchnię połączoną z częścią wejściową.
Mieszkanie jest jasne, przytulne i gotowe do zamieszkania. Duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a zachowany drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę nadaje wnętrzu eleganckiego, ponadczasowego charakteru. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort również podczas cieplejszych dni.
Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Hoża 25 znajduje się w centralnej części Warszawy, dzięki czemu na co dzień można korzystać z bogatej oferty restauracji, kawiarni, sklepów, usług, kultury i rozrywki, a wiele miejsc znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego lokum w centrum Warszawy, jak i pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie dzięki swojej lokalizacji, pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie zapewnia dostęp do licznych miejsc sprzyjających spacerom i wypoczynkowi.
W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
Dużym atutem jest również bliskość centrum Warszawy, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej, handlowej i usługowej miasta.
Lokalizacja przy Hożej to połączenie miejskiego stylu życia, wygody oraz dostępu do terenów zielonych.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Pomimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia łatwy dostęp do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się zarówno kameralne parki, jak i większe przestrzenie idealne do aktywnego wypoczynku.
Park Ujazdowski – jeden z najbardziej charakterystycznych parków Warszawy, wyróżniający się zadbaną zielenią, malowniczymi alejkami oraz wyjątkową atmosferą. To doskonałe miejsce na odpoczynek i chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – rozległy teren zielony z dużą ilością drzew i otwartych przestrzeni. Okolica sprzyja rekreacji, aktywności na świeżym powietrzu oraz spokojnemu wypoczynkowi.
Pole Mokotowskie – jedna z najpopularniejszych przestrzeni rekreacyjnych w Warszawie. Znajdują się tu rozległe tereny zielone, ścieżki rowerowe, miejsca do uprawiania sportu oraz przestrzenie chętnie wykorzystywane przez mieszkańców do spotkań i odpoczynku.
Park Tadeusza Mazowieckiego – zadbana i spokojna przestrzeń zielona, która pozwala oderwać się od miejskiego tempa i cieszyć się bliskością natury.
Bliskość parków i terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla osób, które cenią zieleń, aktywny styl życia oraz możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, bez rezygnowania z wygody mieszkania w centralnej części Warszawy.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Położenie przy ul. Hożej zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki Hoża oraz Wspólna, a w niewielkiej odległości również Centrum, Plac Konstytucji oraz Dworzec Centralny. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do innych dzielnic Warszawy, jak i poza ścisłe centrum.
Autobusy dzienne – w najbliższej okolicy kursują linie 520 i 525, a w zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również 107, 118, 151, 159, 175, 411, 502, 514, 517 oraz inne linie obsługujące centrum i poszczególne dzielnice Warszawy.
Autobusy nocne – dużym udogodnieniem jest dostęp do nocnej komunikacji autobusowej. Z przystanku Hoża kursują linie N25, N31 i N37, natomiast w rejonie Dworca Centralnego i ul. Nowowiejskiej dostępne są kolejne linie nocne, N32, N34, N35, N36, N43 i N86. Pozwala to na wygodny powrót do domu również późnym wieczorem i w nocy.
Tramwaje – w najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe, z których można korzystać z linii 15, 16 i 17, zapewniających dogodne połączenia z kolejnymi częściami miasta.
Metro – stacja Metro Centrum znajduje się w odległości około 550 m, dzięki czemu dojście do niej zajmuje zaledwie kilka minut. Linia M1 zapewnia szybkie połączenie z Mokotowem, Żoliborzem, Bielanami oraz Ursynowem.
Kolej – około 900 m od nieruchomości znajduje się stacja Warszawa Śródmieście, zapewniająca dostęp do połączeń kolejowych, w tym SKM i Kolei Mazowieckich.
Dworzec Centralny – bliskość Dworca Centralnego dodatkowo zwiększa możliwości komunikacyjne lokalizacji, zapewniając dostęp zarówno do połączeń kolejowych, jak i licznych linii autobusowych oraz tramwajowych.
Takie położenie sprawia, że samochód nie jest konieczny do codziennego poruszania się po Warszawie. Centrum, metro, tramwaje, autobusy oraz kolej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co jest jednym z największych atutów nieruchomości położonej przy ul. Hożej.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane jako jednopokojowa przestrzeń z kuchnią połączoną z wejściem oraz osobną łazienką.
Pokój – przestronne pomieszczenie stanowiące główną część mieszkania. Jego powierzchnia pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz miejsca do spania. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie, a dzięki odpowiedniemu ustawieniu mebli można stworzyć komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
Kuchnia połączona z wejściem – praktycznie zaaranżowana przestrzeń znajdująca się przy wejściu do mieszkania. Otwarte połączenie kuchni z częścią wejściową sprawia, że wnętrze jest bardziej przestronne i daje większą swobodę aranżacji.
Łazienka – osobne, funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w prysznic, umywalkę oraz niezbędne elementy wyposażenia.
Przedpokój – przestrzeń komunikacyjna połączona z kuchnią, którą można praktycznie wykorzystać również do przechowywania rzeczy osobistych.
Dużym atutem nieruchomości jest również klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych miesięcy. W mieszkaniu zachowano także drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który nadaje wnętrzu eleganckiego i ponadczasowego charakteru.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek w otoczeniu charakterystycznej dla tej części miasta zabudowy. Wspólne części nieruchomości są utrzymane w zadbanym i estetycznym stanie, co pozytywnie wpływa na komfort codziennego korzystania z budynku.
Mieszkanie znajduje się na parterze, dzięki czemu dostęp do lokalu jest wygodny i nie wymaga korzystania ze schodów. To rozwiązanie docenią zarówno osoby szukające łatwego dostępu do mieszkania, jak i inwestorzy, dla których istotna jest praktyczność lokalu przeznaczonego pod wynajem.
Przestrzeń została zagospodarowana z uwzględnieniem miejsca do przechowywania, dzięki czemu mieszkanie pozostaje wygodne w codziennym użytkowaniu. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga przygotowania przed zamieszkaniem.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia przejrzysty i uregulowany stan prawny oraz bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media według indywidualnego zużycia. Koszty utrzymania mieszkania pozostają na rozsądnym poziomie, co jest dodatkowym atutem zarówno dla osoby planującej zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestora.
Uregulowany stan prawny nieruchomości pozwala na bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz umożliwia zakup mieszkania zarówno ze środków własnych, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania i osobistego poznania jego atutów. Prestiżowa lokalizacja przy ul. Hożej, klasyczny charakter wnętrza, klimatyzacja oraz bliskość najważniejszych punktów Warszawy tworzą propozycję dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w samym centrum miasta.
A studio apartment located in the very heart of the city. The property is situated on the ground floor and offers a spacious room, a separate bathroom, and a kitchen connected with the entrance area.
The apartment is bright, cozy and ready to move in. Large windows provide plenty of natural light, while the preserved wooden parquet floor laid in a classic herringbone pattern gives the interior an elegant and timeless character. An additional advantage is the air conditioning, ensuring comfort even during warmer days.
The property's greatest advantage is its location. Hoża 25 is situated in central Warsaw, providing easy access to a wide range of restaurants, cafés, shops, services, cultural attractions and entertainment venues, with many destinations within a short walking distance.
The apartment is an excellent choice both for someone looking for their own home in central Warsaw and as an investment property for rental.

⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐
Thanks to its location, the apartment provides access to the full range of urban amenities while also offering convenient access to numerous places ideal for walking and relaxation.
The immediate and surrounding area offers numerous shops, restaurants, cafés, bakeries, pharmacies, service points and dining venues. As a result, most everyday errands can be handled without the need for a car.
Another major advantage is the proximity to the centre of Warsaw, allowing residents to enjoy the city's extensive cultural, dining, shopping and service offerings.
The location on Hoża Street combines an urban lifestyle, convenience and access to green areas.

⭐ GREEN SURROUNDINGS ⭐
Despite its central location, the apartment provides easy access to numerous green and recreational areas. The surrounding area includes both intimate parks and larger spaces ideal for outdoor activities.
Ujazdowski Park – one of Warsaw's most distinctive parks, known for its well-maintained greenery, picturesque walking paths and unique atmosphere. It is an excellent place to relax and take a break from the city's hustle and bustle.
Marshal Edward Rydz-Śmigły Park – a large green area with numerous trees and open spaces. The area is ideal for recreation, outdoor activities and peaceful relaxation.
Pole Mokotowskie – one of Warsaw's most popular recreational areas. It offers extensive green spaces, cycling paths, sports facilities and areas frequently used by residents for meetings and relaxation.
Tadeusz Mazowiecki Park – a well-maintained and peaceful green space offering a chance to escape the pace of the city and enjoy being close to nature.
The proximity of parks and recreational areas makes this location particularly attractive to people who value green spaces, an active lifestyle and the opportunity to relax outdoors, without giving up the convenience of living in central Warsaw.

⭐ EXCELLENT TRANSPORT LINKS ⭐
The location on Hoża Street provides excellent access to public transport. The Hoża and Wspólna bus stops are located in the immediate vicinity, while Centrum, Plac Konstytucji and Warszawa Centralna railway station are also within a short distance. This makes it easy to reach other districts of Warsaw as well as destinations outside the city centre.
Daytime buses – several bus lines operate in the immediate area, including 520 and 525, while within a short walking distance you can also access lines 107, 118, 151, 159, 175, 411, 502, 514 and 517, as well as other routes connecting the city centre with various districts of Warsaw.
Night buses – convenient night-time public transport is another advantage. The Hoża stop is served by lines including N25, N31 and N37, while additional night bus routes, including N32, N34, N35, N36, N43 and N86, are available around Warszawa Centralna railway station and Nowowiejska Street. This provides convenient access to the apartment even late at night.
Trams – nearby tram stops provide access to lines including 15, 16 and 17, offering convenient connections to other parts of the city.
Metro – Centrum Metro Station is approximately 550 metres away, making it only a few minutes' walk from the property. The M1 metro line provides fast connections to areas including Mokotów, Żoliborz, Bielany and Ursynów.
Railway – approximately 900 metres from the property is Warszawa Śródmieście railway station, providing access to regional rail services, including SKM and Koleje Mazowieckie.
Warszawa Centralna railway station – its proximity further expands the transport options available, providing access to long-distance rail services as well as numerous bus and tram routes.
Thanks to this location, owning a car is not necessary for everyday travel around Warsaw. The city centre, metro, trams, buses and railway connections are all within a short walking distance, making transport one of the property's strongest advantages.

⭐ APARTMENT LAYOUT ⭐
The apartment has been arranged as a one-room living space with a kitchen connected to the entrance area and a separate bathroom.
Main room – a spacious room forming the main part of the apartment. Its size allows for comfortable separation of a living area and sleeping space. Large windows provide plenty of natural light, while thoughtful furniture placement allows the room to serve comfortably both for everyday living and relaxation.
Kitchen connected to the entrance area – a practically arranged space located near the entrance. Its open connection with the entrance area makes the interior feel more spacious and provides greater flexibility when arranging the space.
Bathroom – a separate room equipped with a shower, washbasin and all necessary fittings.
Entrance hall – a communication area connected to the kitchen, which can also be conveniently used for storing personal belongings.
Another advantage of the property is air conditioning, ensuring comfort during warmer months. The apartment also features wooden parquet flooring laid in a classic herringbone pattern, adding an elegant and timeless character to the interior.

⭐ ADDITIONAL INFORMATION ⭐
The building is surrounded by the characteristic urban architecture of this part of Warsaw. The common areas of the property are well-maintained and aesthetically kept, contributing to the comfort of everyday use.
The apartment is located on the ground floor, providing convenient access without the need to use stairs. This can be particularly appreciated both by people looking for easy access to their home and by investors for whom practicality is an important consideration when purchasing a rental property.
The space has been arranged with ample storage space, allowing the apartment to remain comfortable and well-organised in everyday use. The property is ready to move in and does not require any preparation before occupancy.

⭐ LEGAL STATUS AND FEES ⭐
The property is full ownership with an established Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), providing a clear and regulated legal status and security for the transaction.
The administrative fee is approximately PLN 400 per month, with utilities charged separately according to individual consumption. The reasonable maintenance costs are an additional advantage for both someone planning to live in the apartment and an investor.
The regulated legal status allows for a secure transaction and makes it possible to purchase the apartment both with own funds and with a mortgage loan.

We invite you to view the apartment and experience its advantages in person. The prestigious location on Hoża Street, the classic character of the interior, air conditioning and proximity to Warsaw's key destinations make this an attractive proposition for anyone looking to enjoy the benefits of living in the very heart of the city.

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki 792... pokaż numer
Mariusz Skibicki +48 +792... pokaż numerNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 , a przedstawione dane mają charakter informacyjny.