Muranów 31,78 m Widna kuchnia Potencjał 2 pokoi

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Nowolipie 31, w wolskiej części Muranowa. To propozycja dla osób szukających niewielkiego mieszkania blisko centrum, z oddzielną kuchnią i możliwością stworzenia salonu z aneksem oraz osobnej sypialni.

MIESZKANIE

Lokal ma 31,78 m² i znajduje się na 4., ostatnim piętrze budynku z lat 50., bez windy. Obecnie obejmuje duży pokój o powierzchni około 16 m², oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój.

Mieszkanie jest dwustronne: okna pokoju wychodzą na południe, w stronę ul. Nowolipie, a kuchni na północ. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie nie ma balkonu.

Istnieje potencjał wydzielenia drugiego pokoju i przeniesienia kuchni do aneksu — rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych.

CISZA I PRYWATNOŚĆ

Mieszkanie jest bardzo ciche mimo centralnej lokalizacji. Dodatkowo ściana oddzielająca pokój od sąsiedniego lokalu została wyciszona. Usytuowanie przy końcu zewnętrznej galerii komunikacyjnej ogranicza ruch pod oknami kuchni, a rolety osłaniające ich dolną część zapewniają dodatkową prywatność.

BUDYNEK I DOTYCHCZASOWE PRACE

W budynku przeprowadzano prace przy instalacjach oraz galerii komunikacyjnej. Według informacji właścicielki instalację gazową wymieniono około 2009 r., a prace przy pionach i poziomach instalacyjnych wykonano około 2012 r. Łazienka była remontowana w 2012 r., natomiast meble kuchenne i kuchenkę wymieniono w 2021 r.

Wspólnota planuje remont elewacji i klatek schodowych w 2027 r. — zakres i termin prac pozostają do potwierdzenia u administratora.

LOKALIZACJA

Muranów łączy bliskość centrum z zielenią i bogatą ofertą kulturalną. W okolicy znajdują się skwer Józefa Rotblata, Muzeum POLIN, Kino Muranów oraz Warszawska Opera Kameralna. 

2 przystanki tramwajem do Metro Ratusz Arsenał, przystanek tramwajowy 200 m od budynku. 

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu może pozostać wyposażenie należące do właścicielki, w tym zabudowa kuchenna i szafy. Szczegółowy zakres zostanie uzgodniony z kupującym.

Odrębna własność.

Opłaty czynszowe wynoszą obecnie 942 złote, ale w tym są wysokie zaliczki na ogrzewanie i wodę, przy zużyciu obecnej lokatorki wynosi obecnie ok. 600 złotych. 

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej - daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.

Zapraszam na prezentację! 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.