Biznes nad Bugiem 3 apartamenty lokal usługowy

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w miejscowości Brok, do której dojazd z Warszawy zajmuje zaledwie 50 minut, a z Białegostoku około godziny.

Jest to gotowy biznes inwestycyjny składający się z 3 niezależnych apartamentów na wynajem oraz lokalu usługowego z galerią regionalnych trunków. Budynek przeszedł w ostatnim roku kapitalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji, nowe ocieplenie i kompleksowe odświeżenie, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia bez dodatkowych inwestycji.

- budynek 160 m2 powierzchni użytkowej,
- 3 niezależne apartamenty,
- lokal usługowy,
- działka 900 m²,
- konstrukcja drewniana,
- garaż dwustanowiskowy,
- 2 piwnice,
- gotowy model biznesowy,
- możliwość przejęcia funkcjonującej działalności,

Lokalizacja:
- J. Dąbrowskiego 1, Brok, powiat Ostrowski,
- 300 metrów do rzeki Bug,
- w promieniu 500 metrów sklepy, restauracje oraz punkty gastronomiczne,
- 800 metrów do marketu Biedronka,
- 10 minut do trasy S8,
- 15 minut do Ostrowi Mazowieckiej,
- 50 minut do Warszawy,
- 1h do Białegostoku,

Potencjał inwestycyjny:
- 3 niezależne apartamenty przygotowane pod wynajem,
- lokal usługowy generujący dodatkowe źródło przychodu,
- możliwość dalszego rozwoju działalności turystycznej,
- atrakcyjna lokalizacja dla turystów, kajakarzy, rowerzystów i osób szukających wypoczynku nad Bugiem,
- nieruchomość gotowa do przejęcia i prowadzenia od pierwszego dnia po zakupie.
- niezależna piwnica jako część rekreacyjna dla gości,

Budynek:
- 3 apartamenty,
- 1 lokal usługowy z galerią regionalnych alkoholi,
- 2 kondygnacje
- wysoki standard wykończenia,
- kapitalny remont wykonany w ostatnim roku,
- wymienione instalacje,
- sprawdzona i zakonserwowana konstrukcja budynku,
- nowe ocieplenie,
- stan techniczny i wizualny nie wymagający żadnych dodatkowych inwestycji,

Infrastruktura domu:
- wybudowany w latach 50.,
- ogrzewanie gazowe,
- konstrukcja drewniana,
- wodociąg gminny,
- wydajne szambo,
- alarm,
- monitoring,
- klimatyzacja,

Działka:
- 900 m2,
- zagospodarowana,
- nowy garaż dwustanowiskowy,
- niezależna piwnica,
- ogród i przestrzeń rekreacyjna dla gości,

Koszty utrzymania:
- około 200 zł miesięcznie za energię elektryczną,
- 7000 zł rocznie za gaz przy ogrzewaniu budynku,

Warunki transakcji:
- założona księga wieczysta,
- pełna własność,
- możliwość zakupu na kredyt,
- możliwość przejęcia wraz z funkcjonującym biznesem,

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Zapraszam do kontaktu,
Konrad Skrzecz
798... pokaż numer