Ząbki 245m 600m działka

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 245 m², usytuowany w spokojnej części Ząbek, w rejonie Szkoły Podstawowej nr. 4. Nieruchomość znajduje się na działce 600 m² z zagospodarowanym ogrodem oraz garażem na dwa samochody.

Parametry techniczne budynku
- Rok budowy: 2012
- Powierzchnia całkowita: 245,5 m²
- Działka: 600 m² (ogród ok. 350 m²)
- Materiał: Porotherm + wełna mineralna 10 cm
- Dachówka ceramiczna, dach skośny
- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- Klimatyzacja: 2 jednostki (góra/dół)
- Monitoring + kamery
- Brama automatyczna, ogrodzenie murowane + metalowe
- Kostka brukowa: podjazd i taras
- Garaż 33 m² na 2 auta (dwie bramy roletowe) + miejsce na podjeździe
- Własna studnia głębinowa - realnie zerowe koszty wody do domu i ogrodu.
- Jednocześnie dostępne przyłącze do wodociągu miejskiego.

Lokalizacja i dojazd
- Przystanek Ząbki Skorupki 01 (199, 245, Z2) - 230 m / 3 min pieszo
- PKP Ząbki - 1,8 km / 5 min autem (SKM do Warszawa Śródmieście)
- Sklepy i usługi w promieniu 300-500 m (Żabka, Lewiatan, punkty usługowe)
- Szkoła, przedszkola, żłobki, siłownia, paczkomaty - spacerem
- Dojazd do metra Trocka / Kondratowicza - ok. 10 min
- S8 i 631 - szybki wylot na obwodnicę Warszawy

Rozkład pomieszczeń
Parter
- Strefa dzienna z kuchnią i jadalnią - 32 m² | wyjście na ogród | południe
- Salon / pokój dzienny - 13,9 m² (oddzielna strefa)
- Pokój / Gabinet  - 11 m²
- Łazienka z prysznicem - 6,3 m²
- Hol / komunikacja - 18,7 m²
- Kotłownia - 5,1 m²
- Garaż w bryle budynku - 33 m²

Piętro
- Pokój gospodarczy - 21,7 m²
- Schowek - 5,7 m²
- Sypialnia master - 20,7 m² + balkon (wschód)
- Sypialnia 1 - 21,5 m²
- Sypialnia 2 - 12,9 m²
- Garderoba - 7,8 m²
- Łazienka - 12,2 m² (wanna + prysznic)
- Półpiętro / ciąg komunikacyjny - 8,5 m²

Stan i media
- Dom zadbany, gotowy do wprowadzenia
- Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, internet, TV
- Pełna własność | KW bez obciążeń
- Możliwość zakupu na kredyt

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości