4 Pokoje ogród wysoki standard

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, 3-poziomowe mieszkanie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 102,5 m² (85 m² użytkowej), zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Nowej Woli, na osiedlu przy ul. Winogronowej.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich - Nowej Woli, tuż obok Piaseczna:
Przystanki autobusowe - do linii L4 - 0,5 k, do lini 737 1,1 km (bezpośrednie połączenie z Metrem Ursynów),
Stacja SKM Nowa Iwiczna 1,2 km. Dojazd koleją do stacji Warszawa Służewiec zajmuje 10 minut
Najbliższy market (LIDL) - 2 km 
Designer Outlet Warszawa Puławska - 3,5 km,



Okolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, a dzięki bliskości trasy S7 - komunikacja jest wyjątkowo dogodna. W najbliższej okolicy znajdują się także liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe ( klub tenisowy, fitness, korty squashowe).

Budynek:
Rok budowy: 2019,
2 piętra oraz użytkowe poddasze, zabudowa bliźniacza,
Lokal bezczynszowy, występuje jedynie opłata utrzymania części wspólnej (130 PLN)
Nowoczesna instalacja - światłowód, rekuperacja oraz klimatyzacja
Ogrodzony ogródek jest na tyle intymny, że stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku

Rozkład pomieszczeń:
parter
• Korytarz 1,6 m²
• Kuchnia z jadalnią i salonem - 28,8 m²
• łazienka z toaletą - 2,2 m²

Schody wykonane dębu pokrytym naturalnym lakierem prowadzą nas na II piętro
• 2 sypialnie - 9,8 oraz 13,3 m²,
• Łazienka z toaletą - 4,3 m²
• Korytarz - 3,2 m².

Parkowanie
do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe jednostanowiskowe na zewnątrz (płatne dodatkowo 10.000.00 PLN brutto za każde z nich. Zakup obligatoryjny)


Dodatkowe informacje:
• Brak czynszu, jest jedynie konieczność uiszczania co miesięcznej opłaty na utrzymanie części wspólnych osiedla zarządzanego przez wspólnotę. Historycznie średni miesięczny koszt mediów oscyluje wokół kwoty 600 PLN
• na terenie osiedla znajduję się ogrodzony plac zabaw, złożony z atestowanych komponentów gwarantujących bezpieczną zabawie młodszym mieszkańcom
Warunki transakcji:
Pełna własność,
Możliwość zakupu na kredyt,


Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie.

Zapraszam do kontaktu.
Paweł Kokot