Przestronny i komfortowy dom 209m2 w Poddębiu, pow. legionowski

Na sprzedaż komfortowy, 6-pokojowy dom rodzinny w malowniczej miejscowości Poddębie (woj. mazowieckie, powiat legionowski, gmina Wieliszew).

To wyjątkowe miejsce, gdzie codzienność łączy się z bliskością natury – dom otoczony jest lasami, a od urokliwej rzeki Narew dzieli go zaledwie kilkaset metrów. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie potrzebują szybkiego dojazdu do Warszawy (ok. 30 minut jazdy).

Przestronny układ pomieszczeń sprawia, że każdy członek rodziny znajdzie tu swoją prywatną strefę, a wspólne chwile można spędzać w dużym, jasnym salonie z wyjściem na taras i ogród. Sześć pokoi (a nawet 7 po podzieleniu największego pokoju na piętrze) daje ogromne możliwości aranżacyjne – od przytulnych sypialni, przez gabinet do pracy zdalnej, aż po pokój dla gości. To miejsce, które kusi zarówno komfortem, jak i możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb wielu osób.

Bliskość Legionowa i Zegrza to dodatkowy atut – tu w każdej chwili można wybrać się bądź na zakupy i do kina, bądź na spacer, rower, kajak czy weekendowy relaks nad wodą. Poddębie oferuje ciszę, spokój i klimat, który wielu kojarzy z Mazurami, ale z wygodą bycia tuż pod Warszawą. Ta lokalizacja to idealna alternatywa dla mieszkań w stolicy, łącząc w sobie to, co najlepsze z życia blisko natury z dostępem do miejskich udogodnień.

Informacje ogólne:
• Powierzchnia całkowita: 311 m²
• Powierzchnia podłóg: 243,28 m²
• Powierzchnia użytkowa: 209 m²
• Działka: ok. 700 m²
• Stan: deweloperski – do własnego wykończenia
• Technologia: tradycyjna, murowana z pustaka ceramicznego
• Dach: więźba drewniana, dachówka betonowa
• Okna: trzyszybowe, PCV
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + pompa ciepła York (w cenie)
• Rekuperacja
• Ocieplenie ścian i dachu wełną skalną (20cm ściany, 30cm dach)
• Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą na pilota
• Działka: ogrodzona
• Możliwość wyboru koloru elewacji zewnętrznej

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na ogród 
• Otwarta kuchnia z jadalnią oraz wygodną spiżarnią
• Pokój dodatkowy (gabinet/sypialnia)
• Łazienka
• Garderoba lub pralnia w przejściu do garażu
• Przedpokój z miejscem na szafy
• Garaż dwustanowiskowy wraz pomieszczeniem technicznym / gospodarczym

Piętro:
• 4 duże pokoje (z możliwością podziału największego na dwa)– idealne na sypialnie dla całej rodziny
• Garderoba
• Łazienka

Poddasze:
• Małe poddasze użytkowe do przechowywania

Standard i instalacje:
• Strop nad parterem i schody na piętro żelbetowe
• Wszystkie ściany działowe murowane
• Instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
• Przygotowane wyprowadzenia do:
• rolet okiennych sterowanych elektrycznie
• systemu alarmowego i monitoringu
• Wentylacja grawitacyjna i rekuperacja
• Ogrzewanie podłogowe 

Lokalizacja
• Poddębie, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Zaledwie 500 m od rzeki Narew
• W otoczeniu lasów i zieleni – klimat jak na Mazurach
• Blisko Warszawy i Legionowa – szybki dojazd, a jednocześnie cisza i spokój

Dlaczego warto? Ten dom to połączenie wygody nowoczesnych rozwiązań z atmosferą życia blisko natury.
• Duża przestrzeń dla całej rodziny (6 lub 7 pokoi)
• Dwa poziomy oddzielające strefę dzienną od sypialnej
• Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
• Spokój i zieleń w zasięgu ręki, przy jednoczesnej bliskości miasta

Umów się na spotkanie i poczuj klimat tego miejsca! 
To dom, w którym naprawdę można zakochać się od pierwszego dodana z
Nr oferty w biurze: 2-DS-ous5oMlo0K/14/2