Piękny Apartament 3 pokoje Miasteczko Wilanów

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Do wynajęcia piękny i słoneczny trzypokojowy 76 m2 apartament na osiedlu Villa Bianca w Miasteczku Wilanów przy ulicy Branickiego 11.

Dostępne od 16.06.2025.

ROZKŁAD: 
- salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (28,50 m2),
- dwie sypialnie (14,50 m2 i 13 m2),
- łazienka z prysznicem (5 m2),
- wejście, garderoba i korytarz (15 m2) z całą ścianą szaf w zabudowie, siedziskiem i szafką wiszącą, ukrytą pralką i suszarką elektryczną do ubrań,
- balkon 4,5 m2.

CECHY:
- mieszkanie gotowe do zamieszkania, po generalnym remoncie,
- w pełni umeblowane w wysokim standardzie mebli w stylu modern classic,
- elektryczny kominek w salonie,
- okna wychodzą na patio,
- ciche i słoneczne - strona południowy-zachód,
- wysokie sufity 2,7 m,
- podłoga drewniana,
- meble na zamówienie - dużo miejsca do przechowywania dzięki szafom w zabudowie.

BLOK I OSIEDLE:
- mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, 4-piętrowego budynku,
- zadbane i czyste klatki schodowe, winda, garaż,
- klatki schodowe oddzielone drzwiami wygłuszające windy od mieszkań - gwarancja ciszy i prywatności,
- osiedle częściowo zamknięte, nowoczesne, dużo zieleni pomiędzy budynkami i na patio,
- ochrona 24h i monitoring,
- na patio kilka atrakcji dla małych dzieci, ławki, piękna zieleń, stojaki na rowery.

OPŁATY I FORMA UMOWY:
- czynsz najmu - 6 500 zł za miesiąc,
- opłata do administracji osiedla - ok. 1 300 zł za miesiąc (w tym zaliczki na wodę i CO), ustalane przez Wspólnotę Mieszkaniową, więc zależne od kosztów zarządu wspólnoty oraz zużycia faktycznego mediów,
- prąd - według zużycia,
- Internet - we własnym zakresie,
- koszt podpisania umowy najmu okazjonalnego - 650 zł jednorazowo (gdzie 50% płaci Najemca | 50% Wynajmujący),
- kaucja zwrotna, płatna PRZED zamieszkaniem - 7 000 zł,
- wynajem na min. 1 rok jako umowa najmu okazjonalnego,
- garaż - 2 miejsca parkingowe (jedno na posadzce, jedno na platformie), możliwość wynajmu za dodatkową opłatą 300 zł za miesiąc.

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
PRZEDPOKÓJ
Siedzisko, szafka podwieszana, szafa w zabudowie.

KUCHNIA
Meble w zabudowie. Sprzęt AGD - płyta elektryczna, ekspres do kawy w zabudowie, piekarnik, zmywarka, lodówka i zamrażarka. Okrągły stół z 4 krzesłami. Regał na książki.

SALON
2 kanapy (czteroosobowa i trzyosobowa), fotel, TV, kominek elektryczny w zabudowie służący jako szafka pod sprzęty, szafki pod lampy, stylowe lampy, klimatyzacja, rolety okienne, stylowe lampy sufitowe i ścienne, lustro zdobne na ścianie.

SYPIALNIA MALA
Regał z szafkami w zabudowie, łóżko rozkładane z 1-osobowego do 2-osobowego, biurko, krzesło, lampki, rolety okienne.

SYPIALNIA DUŻA
Szafa w zabudowie, łóżko duże 160 cm, szafki nocne 2 szt, komoda, krzesło, rolety okienne.

ŁAZIENKA
Kabina prysznicowa, szafka duża z umywalką, WC podwieszane.

GARDEROBA
Szafy w zabudowie z drzwiami suwanymi gdzie mieści się pralka i suszarka do ubrań oraz dużo miejsca do przechowywania.

BALKON
Panele drewniane, krzesła, stoliczek, wysuwana markiza.

Dodatkowo - w każdym pokoju zasłony i firanki, deska i żelazko, suszarka na ubrania rozkładana, poduszki ozdobne.

LOKALIZACJA
Dookoła mnóstwo sklepów (w bloku - Żabka), restauracji, tramwaje i autobusy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, apteki, banki.

Dobry dojazd do metra Imielin oraz tramwajem do Centrum / na Mokotów. Osiedle mieści się blisko szpitala Medicover. Tuż przy osiedlu znajduje się duży plac, który służy jako parking na 100 samochodów.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.