Nowy lokal 56 m Witryna Gdańsk Dolne Miasto

 

Nowy lokal handlowo-usługowy | Gdańsk, Dolne Miasto

Na wynajem nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 56,02 m², położony przy ul. Jaskółczej w Gdańsku, na Dolnym Mieście, w nowoczesnej inwestycji dewelopera Euro Styl.

Lokal znajduje się na parterze budynku i wyróżnia się charakterystyczną, przeszkloną witryną w łuku, która nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter i zapewnia atrakcyjne możliwości ekspozycji marki.

Oferta skierowana zarówno do sieci handlowych i usługowych, operatorów franczyzowych, jak i indywidualnych przedsiębiorców.

Już teraz istnieje możliwość prowadzenia rozmów oraz uzgadniania warunków przyszłej umowy najmu.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU


Powierzchnia użytkowa: 56,02 m²
Lokal oznaczony numerem U5
Parter nowoczesnego budynku
Wysokość lokalu: ok. 2,80 m
Duża, charakterystyczna witryna w łuku
Stan deweloperski - lokal do pierwszej aranżacji
Moc przyłączeniowa: do 12,5 kW
Możliwość zwiększenia mocy do 16,5 kW, do potwierdzenia warunki techniczne
Wentylacja mechaniczna - według dokumentacji strumień 710 m³/h
Dokumentacja techniczna dostępna do wglądu
Brak przypisanego miejsca parkingowego


MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Lokal oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Idealny pod:


Piekarnię lub punkt sprzedaży pieczywa premium
Cukiernię
Sklep mięsny lub delikatesy
Punkt pobrań i diagnostyki laboratoryjnej
Gabinet kosmetyczny, salon beauty
Gabinet fizjoterapii, masażu lub terapii
Sklep specjalistyczny
Showroom
Biuro lub punkt obsługi klienta
Inne działalności handlowe i usługowe

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności, szczególnie wymagającej specjalistycznej wentylacji, instalacji lub zaplecza sanitarnego, wymaga weryfikacji warunków technicznych.

LOKALIZACJA

Dolne Miasto to jedna z rozwijających się części gdańskiego Śródmieścia, łącząca historyczną architekturę z nowoczesną zabudową mieszkaniową.

Nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejąca zabudowa tworzą potencjalną bazę klientów dla działalności handlowych i usługowych, szczególnie związanych z codziennymi potrzebami mieszkańców.

Atuty lokalizacji:


Położenie w granicach gdańskiego Śródmieścia
Otoczenie zabudowy mieszkaniowej
Rozwijająca się infrastruktura dzielnicy
Dostęp do komunikacji miejskiej
Potencjał dla usług osiedlowych i handlu detalicznego



WARUNKI NAJMU


Czynsz: 5 602 zł netto miesięcznie + VAT
Stawka: 100 zł netto/m²
Dodatkowo opłaty administracyjne do wspólnoty oraz media według zużycia
Wysokość opłat administracyjnych w trakcie ustalania
Kaucja: minimum równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu
Możliwość uzgodnienia 2-3 miesięcy wakacji czynszowych na okres adaptacji lokalu
Okres najmu i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia


DOSTĘPNOŚĆ


Planowany odbiór inwestycji: IV kwartał 2026 roku.
Dokładny termin przekazania lokalu zostanie potwierdzony po ustaleniach z deweloperem.
Możliwość rozpoczęcia procedowania umowy najmu już teraz.

DLACZEGO WARTO?

Nowy lokal, efektowna witryna w łuku, rozwijające się otoczenie mieszkaniowe oraz elastyczne podejście właściciela do warunków najmu to atuty tej nieruchomości.

Właściciel jest otwarty na współpracę z operatorami sieciowymi, franczyzowymi oraz indywidualnymi przedsiębiorcami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz omówienia warunków najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.