Lokal użytkowy na sprzedaż, 3760 m2, Brzeg

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Sprzedaż dochodowego hotelu | Brzeg, ul. Wrocławska | 60 pokoi | gotowy biznes

Lokalizacja
Brzeg, ul. Wrocławska 5 (woj. opolskie)
Hotel położony bezpośrednio naprzeciw Zamku Piastów Śląskich („śląski Wawel”) - jednej z największych atrakcji regionu.
✔ szybki dojazd do autostrady A4
✔ ok. 42 km do Wrocławia i Opola
✔ silne zaplecze biznesowe i przemysłowe


Najważniejsze atuty inwestycyjne


stabilne, wysokie obłożenie (klienci korporacyjni, delegacje)
brak sezonowości przychodów
gotowy, działający biznes
doświadczony zespół i struktura operacyjna
możliwość przejęcia bez przerwy w działalności



Parametry obiektu


Liczba pokoi: 60 (wszystkie klimatyzowane, w pełni wyposażone)
Powierzchnia użytkowa: 3 702 m²
Powierzchnia działki: 0,888 ha
Udział w gruncie: 49%
Rok otwarcia: 2015



Struktura pokoi:


22 pokoje standard (łóżko podwójne, ok. 24 m²)
30 pokoi twin (2 łóżka, ok. 24 m²)
5 pokoi podwyższony standard (25-30 m²)
2 apartamenty Junior Suite (ok. 44 m²)
1 apartament Suite (ok. 66 m²)
1 pokój dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami
Udogodnienia
restauracja (~100 miejsc)
bar (~45 miejsc)
4 sale konferencyjne (z możliwością łączenia)
sauna i siłownia
bezpłatny parking
Wi-Fi w całym obiekcie
instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty energii)



Dane finansowe (2024)
Przychód netto: 10 794 970,33 PLN
EBITDA: 3 082 279,77 PLN
Bardzo dobra rentowność i stabilność biznesu


Cena i model sprzedaży


Cena: 19 000 000 PLN netto
sprzedaż jako zorganizowane przedsiębiorstwo

✔ korzyści podatkowe
✔ płynne przejęcie działalności


Otoczenie biznesowe


strefa ekonomiczna Skarbimierz (~5 km)
strefa ekonomiczna Brzeg
obecność międzynarodowych firm i korporacji

✔  stały popyt na usługi hotelowe
✔  wysoki udział wynajmów długoterminowych


Gotowość operacyjna
Hotel działa jako w pełni funkcjonujące przedsiębiorstw


kompletny zespół zarządzający
wdrożone procedury operacyjne
stałe relacje z klientami i kontrahentami
systemy zarządzania i raportowania

✔  możliwość natychmiastowego przejęcia bez ryzyka operacyjnego


Potencjał rozwoju


rozwój segmentu konferencyjnego i eventowego
rozszerzenie usług wellness
dalsza optymalizacja kosztów (energia)



W przypadku zainteresowania:
udostępnimy szczegółowe materiały (rzuty, dane finansowe)
możliwa prezentacja obiektu na miejscu


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.