Brak prowizji Dwa poziomy Ogródek

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Sprzedam dwupoziomowy apartament 4-pokojowy z ogródkiem | Kokotów, gmina Wieliczka (tuż przy granicy Krakowa). Powierzchnia użytkowa 98,3 m² (59,69 m² na piętrze + 38,61 m² na poddaszu) + ogródek ok. 20 m² + balkon. Stan deweloperski PLUS. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania.

Lokalizacja
Kokotów - bardzo dobra lokalizacja pod Krakowem. Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Krakowa i Wieliczki.
- Blisko granicy Krakowa
- Stacja kolejowa w zasięgu kilku minut
- Przystanek MPK i Biedronka blisko
- Szkoła, przedszkole i podstawowe usługi w okolicy

Budynek
Kameralny budynek 3-lokalowy wybudowany w podwyższonym standardzie. Mieszkanie dwupoziomowe (1 piętro + poddasze) z wewnętrzną klatką schodową.

Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
Styropian grafitowy 20 cm + dodatkowe ocieplenie strychu
Okna 3-szybowe, dachówka ceramiczna

Wnętrze
Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną:
Poziom 1 (piętro):
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m²)
- Sypialnia (10,17 m²)
- Łazienka (4,07 m²)
- Wiatrołap + komunikacja
- Duży balkon (>7,7 m²)

Poddasze:
- Dwa pokoje (21,96 m² i 22,02 m²)
- Łazienka (3,63 m²)
- Komunikacja (6,46 m²)

Dodatkowo: ocieplony strych (ok. 20 m²) oraz prywatny ogródek

Podsumowanie:
✔ 98,3 m² użytkowa + ogródek ok. 20 m² + balkon + strych
✔ 4 pokoje + 2 łazienki
✔ Dwupoziomowy układ z możliwością podziału na dwa mieszkania
✔ Stan deweloperski PLUS (podłogówka, rekuperacja, wysoki standard)
✔ Kameralny budynek (tylko 4 lokale)
✔ Prywatny ogródek
✔ Świetna lokalizacja blisko Krakowa i lasu

Idealne dla rodziny (przestrzeń jak w domu) lub inwestora (możliwość wynajmu dwóch lokali osobno).
Nie czekaj! Umów się i zobacz nieruchomość!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.