3 pokoje 2 ogródki 100 m 2 mies.post klima

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Biuro Nieruchomości InVilla ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż mieszkanie przy ul. Asnyka Wieliczce - w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji miasta. To miejsce idealnie łączy wygodę życia blisko centrum z kameralnym charakterem spokojnego osiedla.

Mieszkanie znajduje się przy bocznej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością oraz dużą ilością zieleni, jednocześnie mając na wyciągnięcie ręki pełną infrastrukturę miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe.

Osiedle wyróżnia się niską zabudową, estetycznym zagospodarowaniem części wspólnych oraz rodzinną atmosferą. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum Wieliczki oraz Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,29 m² (55,40 m² powierzchni całkowitej), usytuowane na parterze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku.
Lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Dwustronna ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń oraz komfort termiczny przez cały rok. Część dzienna wraz z ogrodem skierowana jest na stronę południową, natomiast sypialnie na północ.
Do mieszkania oferowane są dwa zewnętrzne miejsca postojowe w cenie 15 000 zł każde.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• Wiatrołap - 2,15 m²
• Hol - 6,37 m²
• Salon z aneksem kuchennym - 18,51 m²
• Sypialnia - 11,22 m²
• Pokój dziecięcy / gabinet - 10,25 m²
• Łazienka - 4,46 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - ok. 2,1 m²
Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary czy osób pracujących zdalnie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, jasnym i ponadczasowym stylu. Starannie dobrane materiały wykończeniowe oraz przemyślane rozwiązania sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Na podłogach położono wysokiej jakości deskę dębową, która nadaje wnętrzom elegancji i przytulnego charakteru. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana w salonie, zapewniająca komfort w cieplejsze dni.
Kuchnia została wykonana w oparciu o system IKEA METOD z frontami ENKOPING i wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie, w tym lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap. Funkcjonalna zabudowa oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą.
Łazienka wyposażona została w wannę z funkcją prysznica oraz praktyczną zabudowę meblową. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i schowka.

OGRÓDKI
Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni ponad 100 m².
• Ogródek frontowy - 37,95 m²
• Ogródek tylny - 62,35 m²
Przestrzeń została starannie zagospodarowana i stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To idealne miejsce do wypoczynku, spożywania posiłków na świeżym powietrzu, organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia bezpiecznej strefy zabaw dla dzieci.
Dzięki dwustronnemu układowi mieszkańcy mogą korzystać zarówno ze słonecznej części ogrodu, jak i bardziej zacienionej strefy zapewniającej komfort oraz prywatność.

DODATKOWE INFORMACJE
• Czynsz administracyjny: 597,43 zł
• Ekspozycja: południe (salon i ogród), północ (sypialnie)
• Parter
• Kameralny budynek dwukondygnacyjny
• Dwa zewnętrzne miejsca postojowe - dodatkowo płatne 30 000 zł (2 x 15 000 zł)

PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy zalety domu jednorodzinnego z wygodą życia w nowoczesnej, kameralnej zabudowie, ta oferta jest dla Ciebie.
Ponad 100 m² prywatnej przestrzeni ogrodowej, funkcjonalny układ 3 pokoi, wysoki standard wykończenia oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość wyjątkowa i rzadko spotykana na lokalnym rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.