Budynek inwestycyjny w Śródmieściu Gdańska

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Na sprzedaż nietuzinkowa, inwestycyjna nieruchomość, znajdująca się w rewelacyjnej lokalizacji - Śródmieściu Gdańska, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Trójmiasta. Jej fragment należy do ciągu drogi krajowej nr 7. Równolegle do początkowego odcinka ulicy, biegnie linia tramwajowa.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 478 m2 i posadowiona jest na działce o wielkości 821 m2 (teren płaski z utwardzoną drogą dojazdową od ul. Kartuskiej i parkingiem). Składa się formalnie z 4 oddzielnych mieszkań (4 odrębne Księgi Wieczyste - jeden właściciel). 


POWIERZCHNIE

Budynek został wybudowany w 1903 roku. Aktualnie spełnia funkcje biurowe. Składa się z 4 kondygnacji:

PIWNICA - o łącznej powierzchni 115,25 m2

PARTER - o łącznej powierzchni 124,60 m2:

• Mieszkanie nr 1 - pow. mieszkalna 60,90 m2

• Mieszkanie nr 2 - pow. mieszkalna 49,90 m2

• części wspólne - 13,80 m2

I PIĘTRO - o łącznej powierzchni 116,70 m2:

• Mieszkanie - pow. 100,10 m2

• części wspólne - 16,60 m2

PODDASZE - o łącznej powierzchni 121,30 m2


KONSTRUKCJA

• mur Pruski i drewno

• stropy drewniane

• dach drewniany, kryty termozgrzewalną papą

• okna drewniane skrzynkowe

• wysokość pomieszczeń 2,5 - 2,75 m

• ogrzewanie z lokalnej kotłowni znajdującej się w budynku


LOKALIZACJA

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana - w najbliższym otoczeniu obiektu, od północnej strony znajdują się budynki szpitala, a także inne, z funkcją biurowo - usługową i mieszkalne. Ponadto w niedalekiej odległości mieszczą się Sąd Okręgowy, Laboratoria i Park Generała Józefa Bema. 

Miejsce to, przez wzgląd na bliskość centrum Gdańska, jest idealne do prowadzenia w nim wszelkiego rodzaju działalności.

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, wymaga przeprowadzenia w nim remontu.
Pełna własność, grunt  w użytkowaniu wieczystym. 

Do wglądu dla Zainteresowanych - szczegółowa dokumentacji dot. nieruchomości (w tym inwentaryzacja). 

Zapraszamy serdecznie na prezentację!



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.