Bez prowizji Własna aranżacja Do wykończenia

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Bez prowizji! Sprzedam nowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym | Kokotów, gmina Wieliczka. Powierzchnia ok. 104 m², działka 3,5 ara z ogrodem. Budowany na własne potrzeby z solidnych materiałów. Tylko 1-2 km od granic Krakowa.

Lokalizacja
Kokotów to jedna z najchętniej wybieranych podkrakowskich miejscowości — łączy ciszę i zielone otoczenie z rewelacyjną komunikacją. Tylko 1-2 km od granic Krakowa 700 m do stacji kolejowej Węgrzce Wielkie (SKA do Dworca Głównego w ok. 20 min)
Blisko obwodnicy i autostrady A4
W zasięgu kilku minut: sklepy, przedszkole (500 m), szkoła podstawowa (1,3 km)

Budynek
Nowoczesny dom wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej. Stan surowy zamknięty — możesz wykończyć dokładnie tak, jak chcesz.

Mury: cegła + pustak ceramiczny
Dach: blachodachówka Pruszyński (35 lat gwarancji)
Okna: DAKO 3-szybowe + okna połaciowe ROTO
Media: woda, prąd, kanalizacja — wszystkie przyłącza wykonane w 2025 r.
Gaz w drodze
Ogród ok. 120-150 m² (na całej działce 3,5 ara)
Na działce: garaż blaszak

Układ pomieszczeń
Parter:
- Przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
- WC
- Miejsce na pomieszczenie techniczne / wiatrołap

Piętro:
- 3 sypialnie
- Duża łazienka
- Przestrzeń na garderobę

Podsumowanie
✔ Powierzchnia użytkowa ok. 104 m²
✔ Działka 3,5 ara + ogród
✔ Stan surowy zamknięty (możliwość pełnej aranżacji)
✔ Wysokiej jakości materiały (DAKO, ROTO, Pruszyński)
✔ 3 kondygnacje (parter, piętro + poddasze)
✔ Spokojna okolica, brak sąsiadów za ścianą
✔ Świetny dojazd do Krakowa (pociąg + samochód)

Dom idealny dla rodziny, która chce mieć własny ogród i niezależność, mieszkając zaledwie kilka minut od Krakowa.
Możliwość indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb.

Nie czekaj umów się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.