Nowy dom na dużej działce 177 m powierzchni

 

Dom z pompą ciepła | 6 pokoi | działka 1510 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom z 2026 roku, z garażem w bryle budynku i tarasem od strony ogrodu, położony na działce o powierzchni 1510 m². Otoczenie stanowią pola, pobliski las i rozproszona zabudowa jednorodzinna.
Dom zrealizowano według projektu ARCHON „Dom w balsamowcach 12”, z indywidualnymi zmianami w zakresie instalacji i wyposażenia. Układ obejmuje **salon, pięć dodatkowych pokoi, trzy łazienki oraz zaplecze gospodarcze ( kotłowania z wyjściem do ogrodu)

LOKALIZACJA I DOJAZD
Dom położony jest w Szymbarku, w gminie Stężyca, w powiecie kartuskim, w sercu Kaszub. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, otwartym otoczeniu pól i lasów, z jednoczesnym wygodnym połączeniem z Trójmiastem.
Do posesji prowadzi wykonana droga dojazdowa gminna. Dzięki połączeniu Obwodnicy Trójmiasta z Obwodnicą Metropolitalną Trójmiasta i Trasą Kaszubską dojazd z Gdańska zajmuje około 45 minut, a odległość wynosi około 43 km zależnie od punktu startowego i natężenia ruchu.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia netto domu bez garażu i pomieszczenia technicznego wynosi 154,43 m². Dodatkowo garaż zajmuje 19,72 m², a pomieszczenie techniczne 6,94 m². Powierzchnia użytkowa według zestawienia projektowego, bez schodów, wynosi 177,19 m², natomiast powierzchnia użytkowa ze schodami — 196,45 m². powierzchnia całkowita domu to 256 ółowy układ i metraże pomieszczeń przedstawiono na załączonych rzutach w ofercie.link do projektu technicznego:


UKŁAD FUNKCJONALNY
Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, tworzący strefę dzienną o powierzchni około 35 m². Duże przeszklenia doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras. Przy kuchni zaplanowano osobną spiżarnię.
Dodatkowy pokój i łazienka z prysznicem pozwalają urządzić na parterze gabinet lub sypialnię gościnną. Kondygnację uzupełniają wiatrołap, garderoba, garaż jednostanowiskowy i pomieszczenie techniczne.
Poddasze mieści cztery pokoje, w tym sypialnię główną z własną garderobą i łazienką. Dostępne są również druga łazienka z wanną i prysznicem oraz pomieszczenie przeznaczone na garderobę z funkcją pralni.
Dodatkowa powierzchnia jest strych - ocieplony i zabezpieczony. 

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
• Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
• Indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu — lokalnie lub przez aplikację.
• Dodatkowe grzejniki w łazienkach.
• Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi.
• Rolety zewnętrzne w oknach.
• Rozwiązania smart home, alarm i kamery.
• Uzdatniacz wody.
• zewnętrzne oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchowym i regulacją natężenia.
• Przygotowanie do podłączenia fotowoltaiki.
• Brama garażowa Wiśniowski.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Kuchnię wyposażono w zabudowę meblową, AGD w zabudowie i białe blaty z konglomeratu. Okno nad blatem doświetla przestrzeń roboczą. We wnętrzach zastosowano jasną kolorystykę, powierzchnie o rysunku drewna oraz czarne detale.
W łazienkach wykonano przeszklone strefy prysznicowe, zabudowy umywalkowe i podwieszane miski WC. Większa łazienka na poddaszu posiada również wannę wolnostojącą.
Na etapie przedstawionym na zdjęciach do dokończenia pozostają część pokoi na poddaszu, schody oraz część stolarki drzwiowej wewnętrznej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Przed domem wykonano utwardzony podjazd z kostki i dojście do wejścia. Na podjeździe dodatkowo mogą zaparkować samochody Od strony ogrodu znajduje się taras z kostki, z konstrukcją betonową nad jego częścią która jest oświetlona LED. Pozostały teren daje możliwość urządzenia ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.
Widok na otwarte tereny i zieleń oraz niewielka intensywność sąsiedniej zabudowy to istotne atuty położenia nieruchomości.

WARUNKI ZAKUPY:
- Cena ofertowa: 1 590 000 zł brutto 
- możliwość szybkiego wydania po transakcji, 
- Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, zgodnie z preferencjami nabywcy.
- Zakres prac, standard, koszt oraz termin realizacji podlegają indywidualnym ustaleniom

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Paulina Górska 
Senior Agent | Head of Commercial & Investment
tel. 735... pokaż numer

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.