Mieszkanie z potencjałem na Mokotowie

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

124 m² mieszkania + dodatkowo garaż z piętrem użytkowym (50 m²) - Mokotów Siekierki.

Szukasz mieszkania, które daje przestrzeń i swobodę jak w domu? Ta wyjątkowa nieruchomość na zielonym Mokotowie łączy duży metraż, funkcjonalny układ i dodatkową część użytkową z niezależnym wejściem - idealną do pracy, dla gości lub pod inwestycję.

O nieruchomości
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 124 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Wacława Żenczykowskiego na Mokotowie (Siekierki).

Do mieszkania przynależy wyjątkowa, dwupoziomowa część o powierzchni ok. 50 m², znajdująca się na zewnątrz lokalu, z osobnym wejściem bezpośrednio z podwórza, dodatkowo płatna 250 tys. zł.

Ta dobudowana do bryły budynku część stanowi niewielki, niezależny segment, który obejmuje:
- garaż + pomieszczenie użytkowe na parterze,
- pomieszczenie użytkowe na piętrze, idealne jako gabinet, pracownia, mini-apartament dla gości lub przestrzeń do pracy zdalnej.

Dzięki takiemu układowi nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania i niezależność domu o łącznej powierzchni 174 m² - z własnym garażem, dodatkowymi metrami i pełną swobodą wykorzystania przestrzeni.

Układ mieszkania (124 m²):
Przestrzeń dzienna to salon z jadalnią o powierzchni 50 m² (przestrzeń jadalniana obecnie wydzielona ścianą GK).

Ponadto:
- osobna kuchnia (8,5 m²),
- trzy pokoje (11-19 m²),
- łazienka i osobne WC,
- hall, korytarz i dwa balkony (ekspozycja wschód-zachód),
- piwnica w cenie.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone - okna wychodzą na trzy strony świata.

Przestronny salon z jadalnią ma okna od wschodu, zachodu i północy, dzięki temu wnętrze jest pełne naturalnego światła przez cały dzień. Kuchnia ma okno od wschodu, idealne na poranne słońce.

Dwa mniejsze pokoje są również od wschodu, a trzeci, większy pokój - od zachodu, z widokiem na ciche, zielone patio.

Stan i potencjał:
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia (tzw. średni remont), z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Okna wymienione, balkony po renowacji, instalacje w dobrym stanie.

To idealna baza, by urządzić wnętrze w swoim stylu - klasycznym, nowoczesnym lub loftowym.

Istnieje też możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali - projekt podziału jest gotowy.

Lokalizacja
Cicha, zielona część Mokotowa z bardzo dobrym dojazdem do centrum (autobusy, tramwaje, Trasa Siekierkowska).

W okolicy:
- Park Akcja Burza i tereny spacerowe nad Wisłą,
- sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje,
- szybki dojazd do uczelni (SGGW, Politechnika Warszawska) i centrum biznesowego na Służewcu.

Na zdjęciach przedstawione są też niektóre pomieszczenia oraz ich możliwe wizualizacje,

To Mokotów w spokojniejszym, rodzinnym wydaniu - z dużą ilością zieleni i przyjazną atmosferą.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie wolne od obciążeń,
- możliwość szybkiego wydania,
- czynsz ok. 1 500 zł (+ media),
- pełny dostęp do wszystkich mediów,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Dlaczego warto?
To wyjątkowa nieruchomość, która daje komfort mieszkania w mieście i niezależność jak w domu.

Własny garaż, piętro użytkowe, duży salon, dwa balkony i spokojne patio - wszystko to w zielonej części Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum. Idealne dla rodziny, inwestora lub osób pracujących z domu.

Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz, jak wiele możliwości daje ta przestrzeń.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.