Działka siedliskowa Zbierkowo 3791m przy lesie, woda i prąd

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Działka posiada przeznaczenie pod zabudowę rolniczą (zabudowa zagrodowa MR). To otwiera możliwości stworzenia przestronnego gospodarstwa siedliskowego w prestiżowej okolicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo urokliwego lasu.

Duża powierzchnia (0,38 ha) dająca olbrzymie możliwości aranżacyjne.

Wysoka autonomia: Działka jest już uzbrojona w wodę i prąd.

Znakomita komunikacja: Zaledwie 2 minuty autem do węzła drogi ekspresowej S5 (dojazd do centrum Poznania w 30 minut!).

Niska intensywność sąsiedztwa: Tylko dwóch sąsiadów, co gwarantuje spokój.

STAN DZIAŁKI I MEDIA:

Działka została niedawno częściowo odlesiona, co przygotowało teren pod planowane zagospodarowanie.

Media: Woda i Prąd na działce.

Odprowadzenie ścieków: Przewidziane zbiorniki bezodpływowe (szambo).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Działka w Zbierkowie łączy w sobie odosobnienie tuż przy ścianie lasu z bliskością infrastruktury.

Zakupy i usługi: Zaledwie 2 minuty autem lub 5 min rowerem do pobliskiego Wagowa (sklepy, podstawowe usługi).

Komunikacja samochodowa: Tylko 2 minuty do węzła S5. Szybki dojazd do Poznania, Gniezna czy Bydgoszczy.

Komunikacja kolejowa: Stacja PKP w Kostrzynie oddalona o 9 min autem, skąd regularnie kursują pociągi na Poznań Główny (czas podróży pociągiem ok. 25 min).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Powierzchnia działki oraz jej położenie tuż przy drodze S5 stanowią znakomity kapitał na przyszłość. Ze względu na przeznaczenie MR, nieruchomość jest idealna dla rolników tworzących nowe gospodarstwo siedliskowe. Inni inwestorzy powinni we własnym zakresie zweryfikować możliwości uzyskania nowych warunków zabudowy lub zmian w MPZP dla tego terenu.

STAN PRAWNY:

Pełna dokumentacja gotowa do wglądu.

Jeden właściciel w Księdze Wieczystej.

Brak obciążeń.

Działka gotowa do sprzedaży od zaraz.

PODSUMOWANIE:

Cena: 320 000 zł (do negocjacji)

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie, aby osobiście docenić jej urok i potencjał.

Bartosz Szczepański 

+48... pokaż numer