Topowa lokalizacja blisko Dworca Zachodniego

Klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy - Poznań, ul. Małeckiego

Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem, położone w zabytkowej kamienicy przy ul. Małeckiego w Poznaniu. Lokal znajduje się na 1. piętrze klasycznej kamienicy i zachwyca kamienicznym klimatem, wysokimi pomieszczeniami oraz dużymi oknami, które doskonale doświetlają wnętrza.

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie składa się z:
3 niezależnych pokoi,
oddzielnej, dużej kuchni z miejscem na jadalnię,
łazienki (po remoncie),
korytarza.
Do mieszkania przynależy piwnica. 

Lokal jest do remontu/odświeżenia.
Łazienka została całkowicie wyremontowana w 2018r,  w tym wymieniono wszystkie instalacje. 

Instalacja elektryczna - kuchnia+ łazienka instalacja miedziana 3-żyłowa. Pozostałe pomieszczenia instalacja miedziana,  2- żyłowa.
Instalacja gazowa została w całości wymieniona w kamienicy, w tym w mieszkaniu w 2022r. Piec gazowy dwufunkcyjny, zamontowano wkład dwupłaszczowy ze stali nierdzewnej.  

Dodatkowym atutem jest odsłonięta ceglana ściana w części kuchennej, która podkreśla unikalny charakter mieszkania i idealnie wpisuje się w styl loftowo-kamieniczny.

Mieszkanie częściowo umeblowane i wyposażone (w tym pralka i lodówka). 

Ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny. Czynsz 680zł ( zaliczka na fundusz remontowy, wodę + ścieki, śmieci, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej) 

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Małeckiego i Gąsiorowskichw świetnej lokalizacji - blisko centrum Poznania, z bardzo dobrą komunikacją miejską oraz dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Okolica dynamicznie się rozwija - w sąsiedztwie realizowane są nowe  duże inwestycje w ramach projektu  Wolne Tory, co znacząco zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Dzięki trzem niezależnym pokojom oraz dużej kuchni z jadalnią mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i dla studentów czy pracowników firm zlokalizowanych w centrum miasta.

Najważniejsze atuty:
- 3 niezależne pokoje,
- duże okna i kamieniczny klimat,
- blisko centrum,
- rozwijająca się okolica (Wolne Tory),
- wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie ma wyjątkowy charakter i ogromne możliwości aranżacyjne.