Lokal usługowy 62 m2 z ogródkiem.

LOKAL USŁUGOWY Z OGRÓDKIEM | 62 M² | STARE WŁOCHY

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 62 m², z ogródkiem o powierzchni 21,55 m², usytuowany w eleganckiej willi wielorodzinnej na warszawskich Starych Włochach.
Lokal widoczny jest z ulicy.

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i przygotowany do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

PRZEMYŚLANA ARANŻACJA I WYPOSAŻENIE

Projekt wnętrza powstał we współpracy z pracownią architektoniczną. Zadbano zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Starannie dobrane materiały, duże lustra, odpowiednie oświetlenie oraz widok zieleni za oknami tworzą spójną i przyjazną przestrzeń do pracy oraz przyjmowania klientów.

W lokalu zastosowano :



pojemne zabudowy meblowe zapewniające dużo miejsca do przechowywania,


zamykane na klucz szafki, umożliwiające bezpieczne przechowywanie dokumentów, sprzętu i towaru,


wysokiej klasy drzwi z dekoracyjnym cokołem,


profesjonalne oświetlenie LABRA,


zintegrowany system nagłośnienia,


monitoring.
Duże lustra optycznie powiększają wnętrze, odbijają światło i zieleń widoczną za oknami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 62 M²

Przestrzeń została podzielona na funkcjonalne strefy:



Recepcja - reprezentacyjna strefa wejściowa przeznaczona do obsługi klientów i gości.


Sala konferencyjno-szkoleniowa - wyposażona w duży stół dla 10 osób oraz telewizor. Sprawdzi się podczas spotkań biznesowych, prezentacji i szkoleń.


Dwa niezależne gabinety - z eleganckimi przeszkleniami oraz grubymi, wygłuszającymi kotarami, które pozwalają zapewnić prywatność i komfort akustyczny.


Oddzielna kuchnia - w pełni wyposażona, z pojemną zabudową, dużą lodówką, zmywarką i mikrofalówką.


Łazienka - wykończona w eleganckim standardzie, z niezależnym nagłośnieniem strefowym, umożliwiającym odtwarzanie muzyki lub dźwięków natury.
OGRÓDEK - 21,55 M²

Do lokalu przynależy ogródek zaaranżowany z inspiracją stylem japońskim. Minimalistyczna kompozycja, zieleń i spokojne otoczenie sprawiają, że stanowi on naturalne uzupełnienie przestrzeni wewnętrznej.

To dodatkowe miejsce na odpoczynek, przerwę przy kawie, rozmowę z klientem lub kameralne spotkanie. W ogródku znajduje się również dyskretnie wkomponowany stojak na rowery.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Dzięki układowi pomieszczeń i standardowi wykończenia lokal może pełnić funkcję:



showroomu,


eleganckiego biura,


gabinetów,


studia,


kancelarii,


kliniki,


siedziby firmy.
LOKALIZACJA - STARE WŁOCHY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zadbanej części Starych Włoch, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, bliskością parków i malowniczych stawów. Ze względu na charakter otoczenia ten rejon Warszawy bywa określany mianem „warszawskich Mazur”.

Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz Dworca Zachodniego jest wygodny. W pobliżu znajdują się również trasa S2 i przystanki autobusowe.

Dodatkowym atutem jest kameralna zabudowa oraz zadbane otoczenie budynku. Wspólnota mieszkańców jest przyjazna, pomocna i kulturalna.

DODATKOWE INFORMACJE



komórka lokatorska o powierzchni 3,30 m²,


klimatyzacja,


zakup zwolniony z VAT.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.