Nieporęt, 1200 m2, MPZP, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², zlokalizowana w Nieporęcie w w rejonie skrzyżowania z ul. Jana Kazimierza, ok. 1 km od stacji PKP Nieporęt.

Wymiary: 30 m x 43 m.
Media: prąd w drodze, gaz w drodze, w odległości ok. 70 m od działki, wodociąg i kanalizacja ok. 200 m od działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Południowego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego.

Podstawowe parametry zabudowy:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - jeden budynek mieszkalny na działce,
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
minimalna szerokość krótszego boku działki: 18 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,35,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia może stanowić poddasze użytkowe,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°. LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Nieporęcie, w rejonie ul. Zegrzyńskiej i Jana Kazimierza, z dogodnym dostępem do głównych dróg prowadzących w kierunku Legionowa, Warszawy i Serocka.

Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych. W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa Nieporęt, a według ogłoszenia w pobliżu działki kursują również dwie linie autobusowe.

W pobliżu stacja PKP Nieporęt.

W Nieporęcie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne. Połączenie pełnej infrastruktury miejscowości, terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim oraz dobrego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.