Serock, 1070 m2, MPZP, mieszkaniowa

Na sprzedaż atrakcyjna, działka budowlana zlokalizowana w Serocku, o powierzchni 1070 m2, w niewielkiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego.

Wymiary: 27 m x 40 m.
Media: wodociąg doprowadzony do działki, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce.

Działka jest ogrodzona i starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nowe nasadzenia - cisy, laurowiśnie, derenie, trawy ozdobne i brzozy.
Wykonano również kompletny system automatycznego nawadniania.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługi nieuciążliwe,
- budynki wolnostojące lub bliźniacze,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym w budynku mieszkalnym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
- dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu głównych połaci od 20° do 45°,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 0,4,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy usługowej: 0,7,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej: 50%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 40%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy usługowej: 30%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) dla wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej: 800 m²,
b dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej: 600 m²,
c) dla zabudowy usługowej: 200 m².

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Serocka, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńskiego.

Do brzegu Zalewu jest ok. 400 m.

W pobliżu znajduje się Hotel Narvil Conference & Spa z restauracjami, basenem, strefą SPA, kortami tenisowymi oraz dostępem do terenów rekreacyjnych nad Zalewem. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.

Dostęp do sklepów, szkół, restauracji, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury miasta.

Połączenie starodrzewu, pełnego uzbrojenia, bliskości Zalewu Zegrzyńskiego oraz możliwości realizacji domu jednorodzinnego sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako miejsce wypoczynkowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.