Janczewice, 1,12 h2, MPZP, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana - Janczewice, ul. Żytnia

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 11 200 m2 zlokalizowana w Janczewicach, w gminie Lesznowola.

Wymiary: regularny prostokąt.
Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w odległości ok. 300 m od działki.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.


Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
nie więcej niż jeden budynk mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na jednej działce budowlanej,
usługi, z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości i oświaty,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 900 m²,
minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny. Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej, szeregowej ani grupowej.

LOKALIZACJA

Janczewice to miejscowość w gminie Lesznowola, dobrze skomunikowana z Warszawą, Piasecznem i pozostałymi miejscowościami południowej części aglomeracji warszawskiej.

Działka zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Asfaltowy dojazd stanowi istotny atut nieruchomości.

W dalszym sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, placówki oświatowe oraz komunikacja autobusowa. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Lesznowoli, Piaseczna oraz Warszawy.

Blisko do przystanku BUS przy ul. Jedności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.