Pruszków, 2,34 ha, usługi, produkcja, składy

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 23 400 m², usytuowana w Pruszkowie. Nieruchomość jest obecnie przystosowana do prowadzenia działalności związanej ze skupem złomu, produkcją, magazynowaniem i składowaniem.


Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce, infrastruktura techniczna związana z istniejącą zabudową i prowadzoną działalnością.

Duża powierzchnia terenu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno przez inwestora kontynuującego obecną działalność, jak również pod rozwój funkcji produkcyjnej, magazynowej lub usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka znajduje się w dwóch obszarach funkcjonalnych MPZP.

Część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny infrastruktury technicznej - gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu. Dopuszczona jest również realizacja obiektów wystawowo-ekspozycyjnych.

Parametry zabudowy dla tej części:


przeznaczenie podstawowe - infrastruktura techniczna, gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20%,
maksymalna intensywność zabudowy - 2,1,
minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
wysokość zabudowy - do 10 m,
wysokość specjalistycznych budowli związanych z przeznaczeniem terenu - do 14 m,
wysokość kiosków, portierni i obiektów małej architektury - do 3,5 m,
dachy - dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 30°,
minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m²,
minimalna szerokość frontu - 30 m,
obsługa komunikacyjna - z głównej ulicy. Druga część nieruchomości przeznaczona jest pod usługi, produkcję, składy i magazyny.

Parametry zabudowy dla tej części:


przeznaczenie podstawowe - usługi, produkcja, składy i magazyny,
zakaz realizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 5%,
maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
wysokość zabudowy - do 20 m,
dachy - płaskie, jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 20°,
dopuszczone niestandardowe geometrie połaci dachowych,
minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m²,
minimalna szerokość frontu - 40 m. Takie przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia na nieruchomości różnych rodzajów działalności gospodarczej. Szczególnie istotne jest rozdzielenie funkcji - część terenu dopuszcza działalność związaną z gospodarowaniem złomem, natomiast część produkcyjno-usługowo-magazynowa wyklucza przedsięwzięcia związane z gospodarowaniem odpadami.

ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA


hala ok. 600 m²,
waga samochodowa 60 t,
teren przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych,
istniejące zagospodarowanie umożliwiające prowadzenie działalności gospodarczej. LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w przemysłowo-usługowej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. Dużym atutem jest bliskość autostrady A2, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą oraz krajową siecią dróg.

Położenie, powierzchnia ponad 2,3 ha, istniejąca hala, infrastruktura do obsługi ciężkiego transportu oraz przemysłowo-usługowe przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może być interesująca dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, usługowych oraz podmiotów związanych z branżą złomową.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.
Istnieje możliwość sprzedaży spółki, która jest właścicielem nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.