Hornówek, 1480 m2, MPZP, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1480 m², położona w Hornówku, gmina Izabelin, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Wymiary: ok. 31 m x 46 m
Media: prąd w odległości ok. 140 m od działki, kanalizacja i sieć telekomunikacyjna w drodze przy działce.

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Hornówek - część „A”, przyjętym uchwałą nr V/25/2003 Rady Gminy Izabelin.

Zgodnie z planem dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują następujące parametry:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 10% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia nowotworzonej działki - 1000 m²,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
dachy strome o nachyleniu połaci 25-45°,
dopuszczalna realizacja garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, Dla działki o powierzchni 1480 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 148 m².

Możliwość wybudowania wolnostojącego domu jednorodzinnego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Hornówka, w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego.
Lokalizacja zapewnia ciszę, dużo zieleni oraz bardzo dobry dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Jednocześnie Hornówek i sąsiedni Izabelin oferują dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki i placówki medyczne. W Hornówku działa Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego kl I-III, a przy ul. 3 Maja znajdują się lokalne sklepy spożywcze, Delikatesy na Górce.

Dostępna jest również komunikacja autobusowa, z przystanku Hornówek 01, umożliwiająca dojazd w kierunku Warszawy.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Izabelina i stosunkowo dogodnym dojazdem do Warszawy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.