Szczki, pod Piasecznem, 1800 m2, MPZP,mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1800 m², położona w miejscowości Szczaki, gmina Piaseczno.

Wymiary: regularny prostokąt.
Media: prąd przy działce, wodociąg i gaz w ulicy, ok 100 m od działki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowym przeznaczeniem jest mieszkalnictwo jednorodzinne.
Na terenach położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dopuszczona jest wyłącznie zabudowa wolnostojąca, natomiast poza jego granicami plan dopuszcza wszelkie typy zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe parametry zabudowy:


przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, udział usług nie większy niż 15% wykorzystania terenu,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70% dla terenów mieszkaniowych,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m od poziomu terenu do kalenicy,
nieprzekraczalna linia zabudowy - 5 m od linii rozgraniczającej obszaru funkcjonalnego, z uwzględnieniem pozostałych ograniczeń wskazanych w planie,
minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1500 m² w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 1000 m² poza jego granicami,
w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - dopuszczone wszelkie typy zabudowy jednorodzinnej,
zakaz lokalizacji obiektów produkcyjnych. Możliwość wybudowania domu mieszkalnego jednorodzinnego, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP.

Lokalizacja

Działka położona jest w spokojnej, podmiejskiej części Szczak, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. W pobliżu przebiega ul. Mrokowska, zapewniająca połączenie z lokalnym układem drogowym i dogodny dojazd w kierunku Piaseczna oraz Warszawy.

W niedalekiej okolicy znajduje się Biedronka przy ul. Mrokowskiej w Złotokłosie oraz Targowisko w Szczakach.
Dostępna jest również komunikacja autobusowa.

Atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego charakteru okolicy z dostępem do infrastruktury Złotokłosu, Piaseczna oraz dogodnym dojazdem w kierunku Warszawy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.