Podkowa Leśna, 2760 m2, MPZP mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 2760 m², położona w Brwinowie, na pograniczu Brwinowa i Podkowy Leśnej.

Wymiary: ok. 42 m x 60 m.
Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce.

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Podstawowe parametry zabudowy:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni działki,
maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80%,
maksymalna wysokość zabudowy przy dachach stromych - 10 m,
maksymalna wysokość okapu - 7 m,
dachy strome o nachyleniu głównych połaci 20-45°,
przy zastosowaniu dachu płaskiego maksymalna wysokość zabudowy - 8 m,
na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 15% wynosi ok. 414 m².

Działka ma charakter leśny. Zgodnie z zapisami planu powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej może wynosić do 20% powierzchni działki.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Brwinowa, bezpośrednio przy granicy z Podkową Leśną. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i willową oraz dużą ilością zieleni i starodrzewu.

Dużym atutem jest komunikacja - stacja WKD Podkowa Leśna Wschodnia znajduje się w odległości ok. 400 m, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą.

W pobliżu znajduje się centrum Podkowy Leśnej ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, szkołami i przedszkolami. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone i leśne charakterystyczne dla Podkowy Leśnej i Brwinowa.

Lokalizacja łączy kameralny, zielony charakter zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.