Działka inwestycyjna na sprzedaż, 5745 m2, Kąty Węgierskie

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.


Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5745 m² , położona w miejscowości Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt.

Działka ma nieregularny kształt.
Media: prąd, gaz i wodociąg znajdują się w drodze, ok 40 m od działki.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Podstawowe parametry zabudowy:


maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20-45°,
intensywność zabudowy - minimum 0,01, maksimum 0,6,
możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego na działce budowlanej,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 750 m²

Możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane.

Duża powierzchnia nieruchomości daje interesujący potencjał zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również podział terenu na kilka działek budowlanych.

Lokalizacja

Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kątów Węgierskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Nieporętu, Legionowa oraz Warszawy.

Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych oraz Jeziora Zegrzyńskiego.

Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.