Magdalenka, 1630 m2, MPZP, mieszkaniowa usługowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1630 m2, zlokalizowaną w Lesznowoli, na granicy z Magdalenką.

Wymiary: czworobok
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe - usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, inne usługi nieuciążliwe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących,
- usługi z zakresu opieki nad dziećmi, działalności opiekuńczo-wychowawczej, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,
- minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę: 900 m2,
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i usługowych: do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej, maksymalnej wysokości budynku do 12,0 m,
- geometria dachów: płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni.
Działka jest częściowo zadrzewiona na obrzeżach (sosny, dęby i klony), dzięki czemu zachowuje prywatny charakter, a jednocześnie pozostaje łatwa do zagospodarowania.

Nieruchomość nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, rezydencji, jak i obiektu usługowego, biura, gabinetów czy siedziby firmy.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Piaseczna oraz Lotniska Chopina.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.