Jabłonna, Trzciany, 1610 m2, MPZP mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1610 m², położona w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna, w spokojnej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Wymiary: 40 m x 40 m.
Media: wodociągi prąd w drodze przy działce.


Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe parametry zabudowy:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
maksymalnie jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne,
zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych,
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12-45°,
dopuszczalne dachy płaskie,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 900 m². Dla działki m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 40% wynosi ok. 644 m².

Lokalizacja

Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa.

Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej.

Lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury gminy Jabłonna i pobliskiego Legionowa.
Kilka minut do stacji PKP Janówek.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.