Macierzysz, 1300 m2, MPZP, usługowa, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1300 m2 zlokalizowana w Jawczycach, w miejscowości Macierzysz, (niedaleko trasy S8 i węzła Mory) , na terenie gminy Ożarów Mazowiecki.

Wymiary: 25 m x 50 m.
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane lokale użytkowe oraz usługi w oddzielnych budynkach,
- dopuszcza się usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży, dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych,
- ustala się zakaz lokalizacji obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, usług handlu z zakresu stacji paliw,
- dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,
- maksymalna wysokość zabudowy do 12,5 m, w tym:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 12,5 m,
b) dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach - 12,5 m,
c) dla budynków gospodarczych lub garaży - 10,5 m,

- dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,
- ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego - 1200 m²,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 600 m².

Do przystanku BUS ok. 200 m.
Dogodny dojazd do węzła komunikacyjnego w Morach (S8), ok. 1 km.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.