Aleksandrów, 2320 m2, MPZP mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.


Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 2320 m2, zlokalizowaną w Wawrze (Aleksandrów), w rejonie ul. Podkowy, Napoleona Bonaparte.


Wymiary: 38 m x 60 m.
Media: gaz i prąd w drodze przy działce.

Możliwość wybudowania domu mieszkalnego dwulokalowego lub rezydencji.

Działka objęta jest Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej, przy czym dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 30%,
- maksymalna wysokość budynków:
a) 10,5 m z dachami skośnymi,
b) 7,5 m z dachami płaskimi,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60%,
- minimalna ilość miejsc parkingowych: 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

E kspozycja działki na południe (od strony ogrodu).
Dojazd zapeniony szeroką (6 m) utwardzoną drogą.

Działka zlokalizowana jest na terenie oseidla domów jednorodzinnych i rezydencji, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Jest na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia suche podłoże oraz ładny widok na pobliski las.

Do lasu ok. 150 m od działki.

W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe, prowadzące przez urozmaicony teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym przez tzw. Wydmę Falenicką. Jej grzbietem, przez Górę Borową, można dotrzeć aż do Józefowa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.