Wilanów Powsin, usługowo-budowlana, MPZP

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.


Działka budowlana o powierzchni 7583 m2, położona na terenie Wilanowa (Powsin) w rejonie ulicy Dobrodzieja.

Działka w dogodnym kształcie prostokąta 28 m x 275 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, bez zabudowań.
Droga dojazdowa asfaltowa, ostatni odcinek (70 m) gruntowa.


Media: prąd - w ulicy; woda, gaz - w trakcie prowadzenia; kanalizacja - na dzień dzisiejszy brak.


Teren objęty jest Miejscowym planem zaagospodarowania przestrzennego.

Parametry zabudowy dla ok. 2/3 terenu:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w formie dwulokalowej,
- dopuszczalne przeznaczenie - funkcje usługowe z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%,
- maksymalna liczba kondygnacji - 2,5,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m,
- minimalna wielkość nowej działki budowlanej - 1200 m2.

Parametry zabudowy dla ok. 1/3 terenu:
- podstawowe przeznaczenie - rozwój funkcji usługowych z zakresu handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, obsługi finansowej i hoteli,
- dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełniających do funkcji usługowej od strony ulicy 5KUL; lokalizację usług obsługi komunikacji, z wyjątkiem stacji paliw,
- wyklucza się lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji ,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,
- maksymalna wysokość zabudowy - 15 m,
- maksymalna ilość kondygnacji - 3,
- maksymalna powierzchnia zabudowy każdego pojedynczego obiektu - 1500 m2,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
- minimalna wielkość nowej działki - 1200 m2.

Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 600 m (komunikacja miejska dzienna i nocna),
- odległość od centrum miasta - 15 km,
- Park Kultury Powsin - 3 km,
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych,
- w bliskim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac zabaw, apteka, kościół, stacja paliw.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.