Waligóry,MPZP 2 bliźniaki po 2 lokale, 3 szeregowe

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.



Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1200 m 2 , usytuowaną na terenie Białołęki Dworskiej (Dąbrówka Grzybowska) w rejonie ulicy Waligóry.
Działka przy wewnętrznej ulicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i bliźniacze.

Możliwość nabycia dodatkowo działki sąsiedniej o powierzchni 1199 m2.

Wymiary: 28,5 m x 40 m.
Media: gaz i prąd w drodze przy działce, wodociąg w ulicy, w odległości ok. 100 m od działki.

Możliwość zabudowy - 2 budynkami bliźniaczymi (w każdym po 2 lokale w każdym) lub 3 budynkami w zabudowie szeregowej.

Z działką sąsiednią o podobnej powierzchni, możliwa zabudowa - 4 budynkami bliźniaczymi (w każdym po 2 lokale w każdym) lub 5 budynkami w zabudowie szeregowej.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i nieuciążliwe usługi lokalne z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.
- dopuszczalne przeznaczenie - urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne i ulice wewnętrzne dojazdowe oraz zieleń urządzona.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
- maksymalna liczba kondygnacji dla budynków jednorodzinnych - 2 z poddaszem użytkowym
- maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych - 12 m; usługowych - 10 m
- minimalna wielkość działki budowlanej dla terenów w pełni uzbrojonych: pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - 2000 m², dla jednego mieszkalnego jednorodzinnego budynku wolnostojącego - 600 m², dla jednego segmentu w mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowie bliźniaczej - 400 m², dla jednego segmentu w mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowie szeregowej - 350 m², dla jednego obiektu usługowego - 600 m², w przypadku realizacji na jednej działce jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku usługowego wolnostojącego - 1000 m².


Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 800 m,
- odległość od centrum miasta - 12 km,
- stacja SKM Warszawa Płudy - 1,2 km,
- Centrum Handlowe Marywilska - 3,5 km,
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej,
- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek, sklepy spożywcze, apteka, poczta.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.