Falenty Nowe, 1000 m2, MPZP, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Falentach Nowych, gmina Raszyn.

Wymiary: ok. 30 m x 33 m.
Media: prąd w drodze przy działce, gaz i wodociąg ok. 100 m od działki.

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego lub budynku w zabudowie bliźniaczej.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:



zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,


maksymalna wysokość zabudowy 12 m,


maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych 6 m,


maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,


minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01,


minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%,


minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki dla zabudowy wolnostojącej 1000 m²,


minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki dla zabudowy bliźniaczej 500 m²,


dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci do 45°.
Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Falent Nowych, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Raszyna, Janek oraz Warszawy.

Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym rejonu Stawów Raszyńskich, a także łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej w Raszynie i Jankach.

Położenie Falent Nowych zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych w kierunku Warszawy i innych części aglomeracji.

Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dostępem do Warszawy, infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.